Παρατηρήσεις-προτάσεις για επενδυτική πρόταση της εταιρείας ONEX για Στρατόπεδο και Κτήμα Λαδόπουλου

Παρατηρήσεις:

 Η πρόταση αποτελεί μια ιδέα, ένα όραμα, στο οποίο είναι δύσκολο να φέρει κανείς αντίρρηση.

· Προτείνει μια διαφορετική λύση, από την σχεδόν εμμονική μέχρι σήμερα, πρόταση της δημοτικής αρχής για αποκλειστικά τουριστική εκμετάλλευση με ίδρυση ενός 5στερου ξενοδοχείου.

· Καταγράφει όλα όσα θα ήθελαν να ακούσουν οι υποστηρικτές μιας διαφορετικής "εκμετάλλευσης" του στρατοπέδου η οποία περιλαμβάνει το Πανεπιστήμιο, ένα διεθνές ερευνητικό κέντρο, συνεδριακό κέντρο, ξενώνες που θα "εξυπηρετούν" τις παραπάνω λύσεις καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις, αλλά και εκθεσιακούς χώρους όπου θα συγκεράζεται η τεχνολογία με την εκπαίδευση αλλά και τον τουρισμό.

· Είναι θετικό ότι αναδεικνύεται μια πρόταση με διαφορετικό προσανατολισμό από την τουριστική μονοκαλλιέργεια, από την ίδρυση μιας τουριστικής ξενοδοχειακής μονάδας που δεν έχει θέση στο νησί μας, μια πρόταση που μπορεί να συγκεράσει δράσεις του Πανεπιστημίου με το ναυπηγείο, της γνώσης με την πράξη.

· Στην παραπάνω πρόταση "ακούγεται" ως λογική η μετεγκατάσταση των γραφείων της ONEX στη Σύρο με την δημιουργία γραφείων καταστημάτων και λοιπών υποδομών που θα "στηρίζουν" το όλο εγχείρημα.

· Για πρώτη φορά προτείνεται η εκμετάλλευση του κτήματος "Λαδόπουλου" στη θέση όπου προβλέπεται η μελλοντική εγκατάσταση του νέου λιμανιού του νησιού μας.

Προβλήματα:

· Οι προτάσεις της εταιρείας ONEX, αποτελούν μια απλή ιδέα η οποία δεν συνοδεύεται από ένα business plan κι ένα σχέδιο στο οποίο θα αποτυπώνονται με λεπτομέρεια οι προτεινόμενες εγκαταστάσεις.

· Η πρόταση αποτελεί το σχέδιο ενός ιδιώτη επενδυτή στο οποίο περιλαμβάνονται υποδομές δημοσίου ενδιαφέροντος/συμφέροντος (Πανεπιστήμιο, ερευνητικό κέντρο, αθλητικές εγκαταστάσεις), η λειτουργία των οποίων θα υπόκειται στους κανόνες του κέρδους.

· Δεν υπάρχει καμία νύξη για την μελλοντική "αξιοποίηση" του κτήματος Λαδόπουλου, απλά εννοείται η εκμετάλλευσή του για τον ίδιο σκοπό. Ανάδειξη του ελλείμματος τοπικού σχεδιασμού Αναδεικνύεται το έλλειμμα της δημοτικής αρχής στον σχεδιασμό, η οποία "άγεται και φέρεται" ανάλογα με το ποιά ιδέα της προτείνεται, χωρίς τόσο καιρό να έχει δημιουργήσει ένα σχέδιο για τον τόσο πολύτιμο αυτόν χώρο, ένα master plan που θα της επέτρεπε τόσα χρόνια να διεκδικήσει τον χώρο από το δημόσιο (ΤΕΘΑ) μαζί με τους πολίτες της Σύρου. Αντίθετα, χάθηκε πολύτιμος χρόνος και στο μεταξύ δημιουργήθηκε το ΥΠΑΑΠΕΔ (Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων) με την ίδρυση του οποίου σταμάτησαν οι παραχωρήσεις χωρίς οικονομικά ανταλλάγματα (Ν.4407/2016/ΦΕΚ/Α/134/27-07-2016). Φτάσαμε στο σημείο αυτό στο οποίο η έλλειψη τοπικού σχεδιασμού δεν μας δίνει τα εχέγγυα μιας αντικειμενικής κρίσης, μιας κρίσης για 2 / 2 το μελλοντικό όφελος του τόπου μας, αλλά καλούμαστε για άλλη μια φορά να διαλέξουμε μεταξύ προτάσεων, χωρίς μακροπρόθεσμο σχεδιασμό.

Προτάσεις:

Συμμετοχή της δημοτικής αρχής στον σχεδιασμό της ΟΝΕΧ, του master plan στο οποίο θα οριστούν:

· Χώροι χρήσης απ όλους τους πολίτες (αθλητικές εγκαταστάσεις, χώροι περιπάτου)

· Χωροθέτηση των μελλοντικών εγκαταστάσεων του Πανεπιστημίου, προκειμένου να μεταφερθεί μελλοντικά, αν όχι το σύνολο, ένα μεγάλο μέρος των εκπαιδευτικών εγκαταστάσεών του.

· Κανόνες για την πολεοδόμηση του χώρου με διατήρηση του νεοκλασικού αρχιτεκτονικού ιδιόμορφου της Σύρου.

· Η συμμετοχή του Πανεπιστημίου στο όλο εγχείρημα του σχεδιασμού και της υλοποίησης. · Εξέταση των προθέσεων για το κτήμα Λαδόπουλου και αν συνάδει με τα μελλοντικά σχέδια για την εγκατάσταση του νέου λιμανιού. Μπορεί πραγματικά η συγκεκριμένη πρόταση εφόσον λάβει "σάρκα και οστά" και εφόσον υπάρξει ένας προσεκτικός σχεδιασμός να αποτελέσει ένα παράδειγμα συνεργασίας δημόσιου και ιδιωτικού τομέα για την ανάπτυξη και την οικονομική μεγέθυνση της Σύρου. Τα πλεονεκτήματα που μπορούμε να αποκομίσουμε συνοψίζονται: à στην ανάπτυξη διαφορετικών οικονομικών δραστηριοτήτων που θα μεγεθύνουν το σύνολο της οικονομίας και θα επιφέρουν υγιή ανάπτυξη à στην δημιουργία ελπίδας στους κατοίκους της Σύρου, με τα όποια πολλαπλασιαστικά αποτελέσματα στην τοπική οικονομία à στην αύξηση της κατανάλωσης στην τοπική οικονομία à στην τουριστική ανάπτυξη (συνεδριακός/εκπαιδευτικός/επιστημονικός τουρισμός) της Σύρου, ως αποτέλεσμα της μεγαλύτερης επισκεψιμότητας αλλά και του επιστημονικού ενδιαφέροντος που θα προβάλει το νησί διεθνώς à στην διατήρηση και δημιουργία νέων θέσεων απασχόλησης Προκειμένου τα θετικά στοιχεία να γίνουν πράξη θα πρέπει να υπάρξει: à Δημιουργία ενός master plan Υποψήφιου Επενδυτή/Δήμου/Πανεπιστημίου που θα αφορά τις συνολικές προτάσεις και ένταξή του στο μακροχρόνιο σχεδιασμό του Δήμου που πρέπει να πάρει μορφή. à Ουσιαστική διαβούλευση από την δημοτική αρχή της αρχικής πρότασης με τους πολίτες και φορείς της Σύρου, ώστε να καταγραφούν τα κόστη και τα οφέλη και να υπάρξει κοινωνική αποδοχή. à Διακοπή των μέχρι σήμερα σχεδίων περί τουριστικής συνεκμετάλλευσης του στρατοπέδου και διαβούλευση με το ΥΠΕΘΑ. Αναζήτηση χρηματοδοτικών εργαλείων για την υλοποίηση του σχεδίου