Δηλώσεις μισθωμάτων: Ζητά παράταση έως 26 Ιουλίου η ΠΟΜΙΔΑ

Τη δυνατότητα υποβολής δηλώσεων των πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων ακινήτων, τροποποιήσεων και λύσεων, στην εφαρμογή των μισθώσεων ακινήτων της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), χωρίς πρόστιμο, μέχρι και τις 26 Ιουλίου ζητά η ΠΟΜΙΔΑ.

Σε επιστολή της στον διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή τονίζεται ότι πολλά μέλη της Ομοσπονδίας διαπιστώνουν ότι ενώ δηλώνουν σωστά τα εισπραχθέντα μισθώματά τους, εν τούτοις διαπιστώνουν ότι δεν έχουν αναρτήσει στην εφαρμογή των Μισθώσεων Ακινήτων είτε τροποποιητικές δηλώσεις (παρατάσεις – αυξομειώσεις ενοικίων),  είτε λύσεις μισθώσεων. Επιπλέον, επί μισθώσεων που συνεχίζουν να τρέχουν,  δεν γνώριζαν ότι έπρεπε να προβούν σε τυπική λύση τους όταν συνέβη κάποια μεταβολή στο πρόσωπο είτε των εκμισθωτών είτε των ενοικιαστών, και δήλωση της ίδιας μίσθωσης ως δήθεν «νέας».

Είναι χαρακτηριστικό όσοι  ιδιοκτήτες επιχειρούν να κάνουν εκπρόθεσμα τροποποιήσεις στα μισθωτήρια συμβόλαια ακινήτων  που βρίσκονται καταχωρημένα στην εφαρμογή των μισθώσεων ακινήτων της ΑΑΔΕ, έρχονται αντιμέτωποι με το πρόστιμο των 100 ευρώ.

Με βάση τα ισχύοντα σε κάθε περίπτωση έναρξης ή λύσης μιας σύμβασης για τη μίσθωση ακινήτου, ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος  να το δηλώσει, υποβάλλοντας ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα της δήλωσης έναρξης ή λήξης μισθωτηρίου μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα. Αν δεν δηλωθεί η λήξη της μίσθωσης, τότε η συμφωνία μίσθωσης (το μισθωτήριο) θεωρείται ότι είναι σε ισχύ.

Τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσουν οι φορολογούμενοι- ιδιοκτήτες για τη  διόρθωση των στοιχείων των ακινήτων τους μέσω της ψηφιακή πύλης myAADE είναι τα εξής:

·       Επιλέγετε το έτος για το οποίο θέλετε να υποβάλετε Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας επιλέγετε τη δημιουργία δήλωσης Ε9 και προχωρήστε στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής σας κατάστασης.

·       Μπορείτε να εισαγάγετε ή να μεταβάλετε ή να διαγράψετε το ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).

·       Εάν εισάγετε ακίνητο, συμπληρώνετε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.λπ.) και επίσης προβαίνετε σε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.

·       Εάν μεταβάλλετε ακίνητο, θα τροποποιήσετε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία.

·       Από το έτος 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9, θα πρέπει υποχρεωτικά να αναγράψετε τον αριθμό παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.

·       Από το 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξετε, θα πρέπει να συμπληρώσετε υποχρεωτικά τα πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.

·       Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9 μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.

·       Οποιαδήποτε ενέργεια κάνετε αποθηκεύεται προσωρινά.

·       Όταν ολοκληρώσετε τις μεταβολές της περιουσιακής σας κατάστασης, ελέγχετε το πώς έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.

·       Επιλέγετε οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και εφόσον επιθυμείτε μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.

naftemporiki.gr