Αναδρομικό χαράτσι 14 ετών για ιδιοκτήτες ακινήτων

Χρυσά καλούνται να πληρώσουν τα κρυμμένα τετραγωνικά, αρκετοί ιδιοκτήτες που έσπευσαν να τα δηλώσουν στο πλαίσιο της ρύθμισης που γίνεται στους δήμους.

Η πλατφόρμα άνοιξε ξανά από την 1η Ιανουαρίου λόγω παράτασης και θα παραμείνει ενεργή μέχρι τις 30 Ιουνίου.

Ωστόσο, έχει προκύψει ένα σοβαρό πρόβλημα για μερίδα πολιτών. Οσοι μπήκαν στην ρύθμιση μεταξύ 1ης Ιανουαρίου και 24 Μαρτίου, καλούνται να ρυθμίσουν τέλη με πρόστιμα και προσαυξήσεις 14 χρόνων και όχι σε βάθος 5ετίας όπως προέβλεπε αρχικά η ρύθμιση.

Το πρόβλημα αποκάλυψε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, όταν έγινε αποδέκτης παραπόνων εκ μέρους πολιτών που είχαν σπεύσει στους οικείους δήμους να κάνουν την ρύθμιση και να πληρώσουν σε δόσεις τις οφειλές τους.

Εκεί διαπίστωσαν ότι οι δημοτικές υπηρεσίες, κατόπιν ερμηνευτικής εγκυκλίου της εν λόγω υπηρεσίας, εξαιρούν από την πενταετή εκκαθάριση του ΤΑΠ, όσους πολίτες υπέβαλαν στους οικείους Δήμους δηλώσεις προ της δημοσίευσης του νόμου (δηλαδή για το ενδιάμεσο διάστημα από 1/1 έως 24/3/2022). Συνεπώς, ζητείται από τους πολίτες αυτούς να πληρώσουν αναδρομικά δημοτικά τέλη 14 ετών, συν τα βαρύτατα προβλεπόμενα πρόστιμα, και τις προσαυξήσεις.

Η ΠΟΜΙΔΑ ωστόσο υποστηρίζει ότι, πρόκειται για μία εσφαλμένη ερμηνεία της προσφάτως ψηφισθείσας διάταξης. Ο πρόεδρός της, Στράτος Παραδιάς, δήλωσε στην «Π» ότι, με τη νέα διάταξη η προθεσμία υποβολής δήλωσης παρατάθηκε, έως τις 30 Ιουνίου, καλύπτοντας όλους όσους έχουν κάνει ή θα κάνουν δηλώσεις μέχρι τότε. «Η υπηρεσιακή αυτή ερμηνεία είναι απόλυτα εσφαλμένη και καταπιεστική για τους πολίτες, αφού ταυτόχρονα παραβιάζει τους στοιχειώδεις κανόνες της χρηστής διοίκησης, επιχειρώντας να εισάγει αυθαίρετα δυσμενή διάκριση σε βάρος εκείνων των πολιτών που έσπευσαν προηγουμένως στους Δήμους να λάβουν βεβαιώσεις για κατάρτιση δικαιοπραξιών με τις παλαιές αντικειμενικές αξίες, και δημιουργεί δικαιολογημένες διαμαρτυρίες για άνιση μεταχείρισή τους», τόνισε ο κ. Παραδιάς.

ΑΝΤΙΔΡΑΣΕΙΣ

Το ζήτημα έχει πυροδοτήσει αντιδράσεις και ήδη εστάλη επιστολή από τον κ. Παραδιά προς τον αναπληρωτή υπουργό Εσωτερικών Στέλιο Πέτσα, με την οποία ζητά την άμεση παρέμβασή του, προκειμένου να νομοθετηθεί με ερμηνευτική δήλωση ή να εκδοθεί ανακοίνωση με την οποία να διευκρινίζεται το αυτονόητο, ότι δηλαδή, η νέα ρύθμιση καταλαμβάνει όλες τις δηλώσεις αδήλωτων τετραγωνικών που θα υποβληθούν έως τις 30 Ιουνίου, χωρίς να εξαιρούνται αδίκως οι πολίτες που υπέβαλαν τέτοιες δηλώσεις στο μεσοδιάστημα, που προηγήθηκε της ψήφισης του νόμου Ν. 4915/24.3.2022.

ΠΕΤΣΑΣ: ΘΑ ΕΡΘΕΙ ΡΥΘΜΙΣΗ

Πάντως, για το πρόβλημα που απασχολεί πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων, δήλωσε ενήμερος ο αρμόδιος υπουργός Στέλιος Πέτσας, ο οποίος επισκέφθηκε την περασμένη Παρασκευή την Πάτρα, και ερωτήθηκε σχετικά από την «Π».

Σε αποκλειστική, προφορική δήλωσή του, ο υπουργός εξήγησε πως είναι γνώστης του προβλήματος, δεν ήταν όμως σε θέση να δώσει περισσότερες λεπτομέρειες. Τόνισε ωστόσο ρητά, ότι το θέμα θα λυθεί μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα.

ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΝ ΚΑΙ ΕΝΦΙΑ

Η ρύθμιση των αδήλωτων τετραγωνικών, όμως, δεν έκρυβε δυσάρεστες εκπλήξεις για πολλούς ιδιοκτήτες στο θέμα της χρέωσης του ΤΑΠ. Θα φέρει νέες δυσάρεστες εκπλήξεις και με τον έξτρα ΕΝΦΙΑ, για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων, υπέβαλαν δήλωση διόρθωσης τετραγωνικών μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΚΕΔΕ.

Όσοι έσπευσαν να αξιοποιήσουν τη ρύθμιση και να διορθώσουν το πραγματικό εμβαδόν του ακινήτου τους, απαλλασσόμενοι μια και καλή από αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών τελών και ΤΑΠ, δεν θα γλυτώσουν από τον αυξημένο ΕΝΦΙΑ με αναδρομικότητα μάλιστα πενταετίας.

Κι αυτό γιατί η ηλεκτρονική εφαρμογή της ΚΕΔΕ όπου γίνεται η δήλωση των πραγματικών τετραγωνικών, επικοινωνία άμεσα με το Ε9 της Εφορίας, όπου και εκεί πρέπει να γίνει επικαιροποίηση στοιχείων. Το γεγονός αυτό κινεί αυτόματα τις διαδικασίες για την είσπραξη ΕΝΦΙΑ, με αναδρομικότητα μάλιστα πέντε ετών.

Σωτήρης Παπανδρέου