Μύκονος: Γιατί φέτος είναι μειωμένες οι τιμές κατά 20% - 30% στις ενοικιαζόμενες βίλες

Χαμηλότερα, με πτώση που κυμαίνεται από 20% έως 30% διαμορφώνονται φέτος οι τιμές στις ενοικιαζόμενες βίλες στη Μύκονο, με το ενδιαφέρον, από την άλλη πλευρά, στο κομμάτι της πώλησης να διατηρείται σταθερά υψηλά με ουκ ολίγους υποψηφίους αγοραστές από το εξωτερικό.

Η αύξηση της προσφοράς, με πληθώρα ενοικιαζομένων κατοικιών, σε συνδυασμό με την πτώση της επισκεψιμότητας στο νησί των Ανέμων, φέρνει πτώση στις τιμές, πέραν φυσικά και του ανταγωνισμού από άλλους premium προορισμούς της Μεσογείου. Μία ακόμη παράμετρος έχει να κάνει και με το γεγονός ότι ακόμη και το κοινό των υψηλότερων εισοδημάτων, που αποτελεί και τη μεγάλη πλειοψηφία των ταξιδιωτών στο νησί, δεν είναι διατεθειμένο να δαπανά περισσότερα στην ενοικίαση εν μέσω πιέσεων στο διεθνές οικονομικό περιβάλλον.

«Οι τιμές στις ενοικιαζόμενες βίλες, λόγω της μείωσης των επισκεπτών φέτος είναι χαμηλότερες κατά 20-30% και σίγουρα δεν θα αγγίξουν τις πληρότητες των δύο προηγούμενων ετών», σχολιάζει ο κ. Ιωάννης Ρεβύθης, επίτιμος πρόεδρος Συλλόγου Κτηματομεσιτών Αττικής με πολυετή παρουσία στο νησί. Ο ίδιος κάνει λόγο για μία μείωση της τάξεως 10-15% στην επισκεψιμότητα από Ευρωπαίους και Αμερικάνους, ωστόσο από την άλλη πλευρά, οι αφίξεις των ιδιωτικών jets από την αρχή του χρόνου μέχρι σήμερα στο νησί της Μυκόνου ξεπερνούν τις 1.000. «Την προηγουμένη εβδομάδα σημειώθηκαν 150 αφίξεις ενώ τα mega yachts κατακλύζουν τις νότιες τοποθεσίες του νησιού».

«Αντιθέτως το real estate για κατοικίες κινείται με αρκετά μεγάλο ενδιαφέρον και σε συνδυασμό με την αναστολή οικοδομικών αδειών και αναθεωρήσεων – εδώ και ένα χρόνο – λόγω του καινούριου χωροταξικού που ετοιμάζει το υπουργείο, έχει ως αποτέλεσμα την συγκράτηση των τιμών πωλήσεων ενώ σε κάποιες συγκεκριμένες βίλες και περιοχές την αύξησή τους». Σύμφωνα με τον ίδιο, οι τιμές για κατοικίες από 150 τ.μ. έως 300 τ.μ. κυμαίνονται κατά μέσο όρο στις 5.000 ευρώ /τ.μ., ενώ οι βίλες υψηλών προδιαγραφών κοντά στη θάλασσα ή με εξαιρετική θέα στο Αιγαίο και με την υπογραφή επώνυμων αρχιτεκτονικών γραφείων και κατασκευαστικών εταιρειών ξεπερνούν τις 10.000 ευρώ /τ.μ., «κατοικίες που δεν έχουν να ζηλέψουν τίποτα από τις εξοχικές κατοικίες της γαλλικής και ιταλικής Ριβιέρας. Πρέπει να τονισθεί βέβαια ότι το κόστος κατασκευής στα νησιά έχει διπλασιαστεί τα τελευταία δύο χρόνια», δηλώνει ο κ. Ρεβύθης.

Επισημαίνεται εδώ ότι όπως προκύπτει και από τα στοιχεία των αγγελιών του δικτύου αγγελιών Spitogatos (www.spitogatos.gr), η Μύκονος βρίσκεται στην πρώτη θέση των ακριβότερων νησιών του Αιγαίου, με τη μέση ζητούμενη τιμή από τους ιδιοκτήτες φέτος να είναι μία ανάσα από τις 7.000 ευρώ ανά τ.μ. και ειδικότερα στα 6.936 ευρώ ανά τ.μ., χωρίς φυσικά να λείπουν και οι …πολλαπλάσιες τιμές, ακόμη και πάνω από τα 30.000 ευρώ ανά τ.μ..

Πηγή: newmoney.gr