Ακίνητα: Πότε μηδενίζεται η έκπτωση του 20% στον ΕΝΦΙΑ

Αντιμέτωποι με την… πραγματικότητα των επιλογών τους θα βρεθούν όσοι προχώρησαν στην ασφάλιση του ακινήτου τους κατά τη διάρκεια του 2024. Μέσω της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ θα κατανοήσουν με λίγα κλικ το κέρδος των κατάλληλων επιλογών αλλά και τη ζημιά των εσφαλμένων. Έτσι, η αίτηση στην πλατφόρμα my property, έχει πολύ μεγαλύτερο νόημα από το να εξασφαλιστεί η έκπτωση στον φετινό ΕΝΦΙΑ. Δίνει τη ευκαιρία στον ιδιοκτήτη να καταλάβει πόση σημασία έχει και η πλήρης ασφάλιση του ακινήτου (και όσον αφορά στο ποσό και όσον αφορά στο περιεχόμενο των καλύψεων) και η διάρκεια ασφάλισης κατά τη διάρκεια του έτους.

Πριν την ενεργοποίηση της πλατφόρμας, η ΑΑΔΕ φρόντισε να ανταλλάξει όλες τις σχετικές πληροφορίες με τις ασφαλιστικές εταιρείες. Έτσι, με το που θα πατήσετε «νέα αίτηση» θα βρείτε καταχωρημένα:

1.        Τη διάρκεια του ασφαλιστήριου συμβολαίου

2.        Την κάλυψη που παρέχεται (πυρκαγιά, πλημμύρα, σεισμός)

3.        Το ποσό για το οποίο είναι ασφαλισμένο το κάθε ακίνητο.

Στο αν θα πάρετε έκπτωση και ποιο θα είναι το τελικό ποσοστό, παίζουν ρόλο και τα τρία αυτά στοιχεία. Η 2η και η 3η παράμέτρος είναι ή του ύψους ή του βάθους. Αν δεν παρέχεται πλήρης κάλυψη και για τους τρεις κινδύνους, το ποσοστό πέφτει από το 20% στο 0% κατευθείαν. Και αν το ποσό ασφάλισης είναι μικρότερο του επιθυμητού πάλι μηδενίζεται η έκπτωση. Πάμε τώρα στη διάρκεια: Για να πάρετε έκπτωση 20% πρέπει να είναι πλήρως ασφαλισμένο το ακίνητο για 365 ημέρες τον χρόνο. Αν είναι για λιγότερες, θα βγει αναλογία. Χαρακτηριστικό είναι το ακόλουθο (ρεαλιστικό) παράδειγμα: Ιδιοκτήτης είχε ασφαλίσει το ακίνητό του από τον Απρίλιο του 2023 μέχρι τις 29 Φεβρουαρίου του 2024 για 70.000 ευρώ. Από το συμβόλαιο, έλειπε η κάλυψη για πλημμύρα. Έτσι, στο εκκαθαριστικό του 2024 του ΕΝΦΙΑ, η έκπτωση φόρου μηδενίστηκε (κανονικά δινόταν έκπτωση 10%). Τον Φεβρουάριο του 2024 έγινε η σχετική προσθήκη και το νέο διορθωμένο συμβόλαιο ίσχυσε από τις 29 Φεβρουαρίου με λήξη στις 28 Φεβρουαρίου του 2025. Το σύστημα μέτρησε πλήρη και σωστή ασφάλιση για 307 ημέρες εντός του 2024. Έτσι, στο φετινό εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ θα δοθεί έκπτωση αλλά αυτή δεν θα υπολογιστεί με το ποσοστό του 20% αλλά με 16,78%.

Να ληφθεί υπόψη ότι παίζει ρόλο και η αξία του ακινήτου. Αν ξεπερνά τις 500.000 ευρώ, το ποσοστό μπορεί να φτάσει στο 10%. Συμπέρασμα: Μπείτε στην πλατφόρμα δείτε τα στοιχεία του ασφαλιστηρίου συμβολαίου και αν λείπει κάποια κάλυψη κάντε τη σχετική προσθήκη εφόσον φυσικά το δέχεται η ασφαλιστική (σ.σ δεν παρέχεται κάλυψη για σεισμό στα πολύ παλαιά ακίνητα). 

moneyreview.gr