Φορολογικές δηλώσεις 2025: Τα SOS που πρέπει να προσέξουν οι φορολογούμενοι

Τα εισοδήματα από ακίνητα αποτυπώνονται αναλυτικά στο νέο έντυπο Ε2 στις φορολογικές δηλώσεις. Κατά τη συμπλήρωση του Ε2, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί για να αποφύγουν τις «παγίδες» που αυξάνουν τη φορολογική τους επιβάρυνση.

Η μεγάλη αλλαγή στο νέο έντυπο είναι οι δύο νέοι κωδικοί, που αφορούν τους φορολογούμενους οι οποίοι μετά τις 8 Σεπτεμβρίου 2024 άνοιξαν και ενοικίασαν κατοικίες που είχαν κλειστές την τελευταία τριετία ή γύρισαν στη μακροχρόνια μίσθωση κατοικίες τύπου Airbnb. Τα εισοδήματα από ενοίκια που εισέπραξαν οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι το τελευταίο τρίμηνο του 2024 θα απαλλαγούν πλήρως από το φόρο εισοδήματος.

Αυτό που πρέπει να πράξουν είναι στη στήλη 17 να επιλέξουν:

Τον κωδικό 64 «Εκμίσθωση κατοικίας που ήταν κενή», όπου θα πρέπει να δηλωθεί το ακαθάριστο εισόδημα που αποκτά ο εκμισθωτής από την εκμίσθωση κατοικίας και απαλλάσσεται του φόρου. Το εν λόγω εισόδημα μεταφέρεται στους νέους κωδικούς 119-120 στον Πίνακα 6 του εντύπου Ε1.
Τον κωδικό 65 «Εκμίσθωση κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής». Σε αυτόν τον κωδικό, το ακαθάριστο εισόδημα που αποκτά ο εκμισθωτής απαλλάσσεται του φόρου και μεταφέρεται στους κωδικούς 119-120 στον Πίνακα 6 του εντύπου Ε1.

Τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται από το πρώτο ευρώ με τους ακόλουθους συντελεστές:

15% στα πρώτα 12.000 ευρώ του καθαρού εισοδήματος
35% στο τμήμα του καθαρού εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ
45% στο τμήμα του καθαρού εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώ

Δείτε αναλυτικά εδώ 

imerisia.gr