Τουριστική άνοδος

Ο πρώτος μήνας του καλοκαιριού επισημοποιεί και την έναρξη της τουριστικής περιόδου, με τα μέχρι στιγμής στοιχεία να είναι άκρως ενθαρρυντικά, όσον αφορά στις αφίξεις τουριστών στη χώρα, με μειωμένο όμως το ποσοστό των ταξιδιωτικών δαπανών, ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε δημοφιλείς προορισμοί βλέπουν θετικά την ζήτηση κατοικιών και επιχειρήσεων από ξένους επενδυτές.

Πέραν και των πλέον αισιόδοξων εκτιμήσεων φαίνεται ότι θα κινηθεί η φετινή χρονιά, με τον Σύνδεσμο Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ) να προβάλλει την ανάγκη τουριστικών επενδύσεων ειδικά όσον αφορά στην κάλυψη των απαιτήσεων που δημιουργούνται για επιπλέον κλίνες και αναβάθμιση του συνόλου του τουριστικού πακέτου, με προσφορά ποιοτικότερων υπηρεσιών.

Οι νέες τάσεις άμεσης οργάνωσης του ταξιδιού απευθείας από τους ιδιώτες ακυρώνουν στην πράξη τον ρόλο των τουριστικών πρακτόρων (Tour Operator) που αποτελούσαν ρυθμιστές της τουριστικής αγοράς, με την ελεύθερη ζήτηση για την Ελλάδα να έχει υπερβεί το 50% των επισκεπτών.

Επισκέπτες από αέρος

Με το σύνολο των φορέων του τουρισμού να μετρούν τα ποσοστά των τουριστικών τάσεων που αφορούν στη χώρα μας να αυξάνονται καθημερινά, δείχνουν να ξεκινά η νέα τουριστική περίοδος με τους καλύτερους οιωνούς, καθώς ανεβαίνει ο αριθμός των αεροπορικών αφίξεων, με τις εταιρείες να δείχνουν μεγαλύτερο ενδιαφέρον για τις τακτικές πτήσεις από το εξωτερικό.

Οι ανοδικοί δείκτες αφίξεων στη χώρα, που φτάνουν στα 19 εκατομμύρια, σύμφωνα με τα στοιχεία της Εθνικής Αρχής Συντονισμού Πτήσεων (ΕΑΣΠ), επιβεβαιώνουν ότι η φετινή πρόκειται να είναι μία από τις καλύτερες, τουριστικά, χρονιές.

Το μεγαλύτερο ποσοστό τουριστών που φτάνει στο 85%, αφορά σε αεροπορικές αφίξεις, με τις διεθνείς αεροπορικές εταιρείες θέλοντας να μεγαλώσουν το μερίδιο τους σε αυτή την ταξιδιωτική αγορά, να προσπαθούν με προγραμματισμό απευθείας πτήσεων να καλύψουν τις απώλειες που οφείλονται σε προτιμήσεις των ταξιδιωτών των εταιρειών χαμηλού κόστους ή άμεσες κρατήσεις μέσω διαδικτύου.

Έτσι όπως τα στοιχεία σχετικής έρευνας του ΣΕΤΕ δείχνουν, οι τακτικές πτήσεις φέτος προς την Ελλάδα φτάνουν στο 51% αφήνοντας πίσω με 49% την μονοκρατορία των τσάρτερ.

Αυτή η άνοδος προέκυψε από την προθυμία των εταιρειών να προσθέσουν για φέτος το καλοκαίρι περισσότερες από 160 εβδομαδιαίες πτήσεις προς τον κεντρικό αερολιμένα της χώρας.

Τα στοιχεία του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών δίνουν το Ελ. Βενιζέλος να συνδέεται με νέους προορισμούς και να δραστηριοποιούνται προς αυτή την κατεύθυνση εταιρείες όπως η Aegean, η Vueling, η Transavia, η easyJet, η Meridiana, η Air Armenia, η Arkia, η Alitalia, η SAS, η Brussels Airlines, η Mahan Air, η Croatia Airlines, η Singapore, η Gulf Air και η Ryanair.

Σημαντικός ο ρόλος των εταιρειών χαμηλού κόστους στη διαμόρφωση του νέου σκηνικού των απευθείας πτήσεων προς Αθήνα, οι οποίες κατέχουν το 28% του συνόλου των αεροπορικών εταιρειών, καθώς για φέτος το καλοκαίρι έφτασαν από 12 στις 16, αυξήθηκαν δηλαδή κατά 33%, γεγονός που σημαίνει ταυτόχρονη αύξηση 36% των εξυπηρετούμενων προορισμών που ανέρχονται από 25 πόλεις σε 34.

Αύξηση της δαπάνης

Εκτός του αριθμού των τουριστών που θα υποδεχθεί η χώρα, άξιο παρατήρησης είναι και το ποσοστό της τουριστικής δαπάνης, καθώς το τουριστικό όφελος μετράται και από τα ποσά που καταναλώνουν οι επισκέπτες στους τόπους προορισμού.

Έτσι πέραν της ανόδου των ποστών αφίξεων που αναμένεται κατά τη φετινή τουριστική περίοδο, τα στοιχεία που αφορούν στα τουριστικά έσοδα θα πρέπει να συμβαδίζουν με την αυξητική αυτή τάση, με τα πρώτα στοιχεία να συγκρίνονται βάσει των περυσινών δεδομένων.

Ανοδική καταγράφηκε η πορεία των τουριστικών εσόδων κατά το πρώτο δίμηνο του έτους, συγκριτικά με το αντίστοιχο περσυνό διάστημα καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, η μέση ταξιδιωτική δαπάνη έφτασε στα 397 ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 6,3%, πέραν των στοιχείων που αφορούν στην κρουαζιέρα και συνολικά η μέση δαπάνη αυξήθηκε κατά 3,7%, καθώς κυμάνθηκε στα 976 ευρώ.

Οι υψηλότερες τιμές όσον αφορά στα έξοδα διαμονής, καταγράφονται φέτος στη Σαντορίνη, με τα ποσοστά να αυξάνονται κατά 53% τον προηγούμενο μήνα και ως ακριβότερες περιοχές να χαρακτηρίζονται το Φηροστεφάνι, το Ημεροβίγλι και τα Φηρά.

Ζήτηση σε ακίνητα

Εκμεταλλευόμενοι την οικονομική κρίση που μαστίζει τη χώρα, ολοένα και περισσότεροι αλλοδαποί αναζητούν ακίνητα είτε για απόκτηση εξοχικής κατοικίας, είτε ως μία ευκαιρία τουριστικής επένδυσης.

Την αύξηση της ζήτησης ενέτεινε η πτώση των τιμών των ακινήτων, με τους νησιωτικούς προορισμούς να έρχονται πρώτοι σε ζήτηση, ενώ όσον αφορά στις τουριστικές υποδομές το ενδιαφέρον εστιάζεται στους προορισμούς με τη μεγαλύτερη επισκεψιμότητα, όπως τα νησιά των Κυκλάδων και ιδίως η Μύκονος.

Κατά την περσινή περίοδο καταγράφηκε άνοδος 48,7% στην εισροή κεφαλαίων που έφτασαν στα 168 εκ. ευρώ, για αγορά ακινήτων στη χώρα, συγκριτικά με το 2012 που οι ανάλογες επενδύσεις κυμάνθηκαν περί τα 113 εκ. ευρώ.

Έτσι τη διετία 2012-2013, με τα ακίνητα στις Κυκλάδες αν παρουσιάζουν μείωση τιμής έως και 50%, συνολικά η επενδύσεις αλλοδαπών σε ακίνητα έφτασαν στα 285 εκ. ευρώ.

Τα στοιχεία αυτά δείχνουν ότι η ζήτηση για την τρέχουσα χρονιά θα κινηθεί αυξητικά γεγονός υπέρ του οποίου συνηγορεί και το νέο καθεστώς απλούστευσης των αγοραπωλησιών, ειδικά για τους αγοραστές εκτός Ε.Ε. για τους οποίους καταργήθηκε η έκδοση βίζας όταν αυτοί προτίθενται να αποκτήσουν ακίνητα αξίας τουλάχιστον 250.000 ευρώ.

Ειδικά στο νησί της Μυκόνου μεγάλες συμφωνίες έχουν ήδη κλειστεί για αλλαγή ιδιοκτητών μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων, με το ενδιαφέρον ξένων επενδυτών να στρέφεται σε επενδύσεις τουριστικών υποδομών πολλών αστέρων, με περιοχές όπως ο Ορνός και το Καλό Λειβάδι να βρίσκονται πρώτες στη λίστα ενδιαφέροντος.