"Απροσδόκητη" ανάπτυξη

Πόλο έλξης αποτελεί η Ελλάδα και φέτος το καλοκαίρι για τους τουρίστες, αφού σύμφωνα με το περιοδικό Travel + Leisure, η Σαντορίνη ψηφίστηκε ως το πιο όμορφο νησί στον κόσμο, ξεπερνώντας σε ψήφους την Χαβάη και το Μπαλί.

Σημαντική αύξηση τουριστικού ρεύματος αλλά και ενδιαφέροντος για αγορά εξοχικών ή ενοικίαση επαύλεων παρατηρείται κατά τους τελευταίους μήνες από καταγραφές κτηματομεσιτών. Η εμπιστοσύνη που εκφράζουν οι ξένοι επενδυτές στην ελληνική κοινωνία έχει ως βασικό αποδέκτη τα νησιά και τις τουριστικές περιοχές.

Ζήτηση πέραν των προσδοκιών

Για την κάλυψη των αναγκών και των απαιτήσεων του νέου τουριστικού ρεύματος προβλέπονταν από υπηρεσίες ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού ότι θα χορηγήσουν για το σύνολο του έτους 500 νέα ειδικά σήματα λειτουργίας ιδιωτών, που νομιμοποιούν την ενοικίαση πολυτελών κατοικιών. Ωστόσο, η ζήτηση ξεπέρασε κάθε ενδεχόμενη προσδοκία.

Σύμφωνα με τις τουριστικές υπηρεσίες, συγκεκριμένα στις Κυκλάδες, έχουν ήδη δοθεί 526 σήματα ενώ πέρσι είχαν αγγίξει τον αριθμό των 29 σημάτων μόνο. Ο τζίρος των ιδιωτών υπολογίζεται να φτάσει μέχρι και στα 100 εκατ. Ευρώ αφού οι τιμές ενοικίασής τους, κυμαίνονται μεταξύ 8.000 και 10.000 ευρώ την εβδομάδα.

Την ίδια στιγμή οι Κυκλάδες έρχονται ‘’αντιμέτωπες’’ και με τις αγοροπωλησίες εξοχικών κατοικιών με κύριους ενδιαφερόμενους αγοραστές από την Ε.Ε. που προσεγγίζουν ακίνητα αξίας έως 100.000 ευρώ. Μάλιστα, στα νησιά του Ιονίου αυξάνεται κατακόρυφα η εμπορικότητα μετά την είσοδο ρωσικών και αραβικών κεφαλαίων για αγορές νησιών (Σκορπιός, Οξιά, Σοφία). Παράλληλα και οι ξενοδοχειακές μονάδες της Αττικής αναφέρουν αύξηση πληρότητας κατά 25%, στο πρώτο 5μηνο του 2014.

Νέα εικόνα στην κτηματαγορά

Το νέο κύμα τουριστών-επενδυτών αλλάζει το κλίμα στην κτηματαγορά ενώ οι καινοτόμες πρακτικές που απαιτούνται για να ανταπεξέλθει η χώρα στις νέες προσδοκίες των τουριστών της, οδηγούν σε μια νέα οικονομική οδό και ορθότερη διαχείριση των ελληνικών πόρων.

Ωστόσο, η έρευνα της Alpha Αστικά Ακίνητα παρουσίασε ένα ‘’πάγωμα’’ στις αγορές ορισμένων νησιών που έρχεται σε αντίφαση με την γενικότερη εικόνα ανάπτυξης. Σε ορισμένα νησιά μεταξύ των οποίων η Σύρος και η Μύκονος, καταγράφεται πτώση αξίας οικοπέδων και κατοικιών έως και 50%. Ενώ η μερική δραστηριότητα αγοροπωλησιών στα συγκεκριμένα νησιά είναι πρωτοβουλία κυρίως αλλοδαπών.