Στο ίδιο έργο θεατές

Σε αναθεώρηση του γενικού πολεοδομικού σχεδιασμού της Ερμούπολης, καλεί το υπουργείο Αιγαίου, να προχωρήσει ο Δήμος Σύρου.

Συγκεκριμένα, το υπουργείο Αιγαίου και ειδικότερα η Διεύθυνση Περιβάλλοντος-Τμήμα Παραδοσιακών Οικισμών, με αφορμή – όπως είχε δημοσιεύσει η “Κοινή Γνώμη”, βάζει “φωτιά” στην πολεοδομική μελέτη της Ερμούπολης, καλώντας τις αρμόδιες υπηρεσίες να προχωρήσουν στην αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού, κάτι που σημαίνει ότι ο Δήμος θα πρέπει να μπει σε νέο αγώνα δρόμου.

Η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου, καθώς και η ομάδα έργου της Πολεοδομικής Μελέτης, έχουν ζητήσει τη συνδρομή του Υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΠΕΚΑ), προκειμένου να εξευρεθεί άμεση λύση στο ζήτημα.

Μια από τα ίδια

Στο σημείο εκκίνησης βρίσκεται και πάλι η πολεοδομική μελέτη της Ερμούπολης, ύστερα από 11 χρόνια συνεχής ταλαιπωρίας όχι μόνο για τη δημοτική αρχή και τους εμπλεκόμενους με αυτή φορείς, αλλά και για όλη την κοινωνία.

Όπως είχε δημοσιεύσει την προηγούμενη εβδομάδα η “Κοινή Γνώμη”, το υπουργείο Αιγαίου έστειλε και πάλι στα γραφεία του Δήμου ένα δισέλιδο σημείωμα παρατηρήσεων που αφορά την πολεοδομική μελέτη βάζοντας σε νέες περιπέτειες το Δήμο. Να σημειωθεί ότι η συγκεκριμένη μελέτη είχε τροποποιηθεί, σύμφωνα με τις ενστάσεις του συγκεκριμένου υπουργείου, το 2011.

Οι παρατηρήσεις κατά 90% αφορούν τις ίδιες παρατηρήσεις που είχαν κατατεθεί και πριν από δύο χρόνια, ενώ το υπόλοιπο 10% αφορά κάποιες άλλες παρατηρήσεις, οι οποίες εμφανίστηκαν από το πουθενά, όπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο αρμόδιος του θέματος, μηχανικός του Δήμου Σύρου, Παύλος Χατζηγρηγορίου.

Το “γαϊτανάκι” καλά κρατεί και το θέμα της πολεοδομικής μελέτης έχει πλέον μετατραπεί σε μία κωμικοτραγική.

Είναι πιο σοβαρά τα πράγματα

Το θέμα όμως της πολεοδομικής μελέτης είναι σοβαρότερο από ότι φαινόταν πριν από μερικές μέρες. Το υπουργείο Αιγαίου και πιο συγκεκριμένα η Διεύθυνση Περιβάλλοντος-Τμήμα Παραδοσιακών Οικισμών, μέσα από το 4σελιδο υπόμνημά του, δε ζητά απλά να γίνουν κάποιες επιμέρους τροποποιήσεις, αλλά ζητά να γίνει η αναθεώρηση ολόκληρου του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού της Ερμούπολης.

Μόνο αυτό, το οποίο είναι άκρως σημαντικό και εξίσου επικίνδυνο, θέτει νέους προβληματισμούς, ενώ ταυτόχρονα χτυπά το “καμπανάκι” της εκκίνησης για ένα νέο πολύχρονο (;) αγώνα της υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου, καθώς και της ομάδας έργου της Πολεοδομικής Μελέτης του Δήμου.

Τι αναφέρει το υπόμνημα

Το σχετικό υπόμνημα που βρίσκεται στην ευκαίρια της “Κοινής Γνώμης” του υπουργείου Αιγαίου, μέσα από τις δύο πρώτες παραγράφους, θέτει τα νέα δεδομένα για την πολεοδομική μελέτη.

Συγκεκριμένα αναφέρει τα εξής:

“Σύμφωνα με την παρ. 8 του άρθρου 25 του Ν.2508/1997, οι διατάξεις του Ν.1337/1983 που αφορούν τις εγκρίσεις πολεοδομικών μελετών, έχουν εφαρμογή μόνο σε διαδικασίες πολεοδομήσης που εκκρεμούν μέχρι τη ημερομηνία δημοσίευσης του Ν.2508/1997. Η εν λόγω πολεοδομική μελέτη ανατέθηκε στο ΕΜΠ με την υπογραφή της αντίστοιχης προγραμματικής σύμβασης το 2001, και ως εκ τούτου δεν μπορεί να εγκριθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.1337/1983. Επομένως, η μελέτη πρέπει να εκπονηθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές-οδηγίες πολεοδομικών μελετών (ΦΕΚ 329/Β΄/15-3-2000 και 803/Β'/30-6-2000) και δε θα πρέπει να διακρίνει πυκνοδομημένες και αραιοδομημένες περιοχές, καθώς σύμφωνα με το Ν.2508/1997 όλες οι ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται σε περιοχές προς πολεοδόμηση υποχρεούνται σε εισφορά σε γη”.

Το υπόμνημα συνεχίζει μπαίνοντας στην ουσία του θέματος.

“Σύμφωνα με την παρ. 15 του άρθρου 51 του Ν.4178/2013, οι χρήσεις γης των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΓΠΣ) που εγκρίθηκαν πριν από τη δημοσίευση του Ν.2508/1997 παύουν να είναι δεσμευτικές για τη διοίκηση όταν δεν έχουν εγκριθεί κατόπιν αυτών πολεοδομικές μελέτες αναθεώρησης ή ένταξης, σύμφωνα με αυτά τα ΓΠΣ. Η παύση αυτή αρχίζει από τη δημοσίευση του Ν.4178/2013 και διαρκεί έως 5 έτη, κατά τη διάρκεια των οποίων θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία αναθεώρησης των συγκεκριμένων ΓΠΣ. Όταν παρέλθει η 5ετια χωρίς να αναθεωρηθούν τα συγκεκριμένα ΓΠΣ, τότε οι διατάξεις τους εφαρμόζονται αυτοδικαίως δεσμευτικά”.

Σύμφωνα με τα παραπάνω, το υπουργείο Αιγαίου κάνει σαφές ότι οι χρήσεις γης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Ερμούπολης που έχει εγκριθεί το 1986 έχουν πάψει να είναι δεσμευτικές με αποτέλεσμα να μην υφίσταται ο υπερκείμενος της πολεοδομικής μελέτης σχεδιασμός. Για να εγκριθεί η μελέτη της Ερμούπολης, υπογραμμίζει το υπουργείο Αιγαίου, θα πρέπει πρώτα μέσα στην επόμενη πενταετία να αναθεωρηθεί το ΓΠΣ.

Ζητούν τη συνδρομή του ΠΕΚΑ

Η “Κοινή Γνώμη” επικοινώνησε με τον Παύλο Χατζηγρηγορίου, προϊστάμενο του Αυτοτελές Τμήματος Προγραμματισμού του Δήμου, όπου επισήμανε ότι η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου, καθώς και η ομάδα έργου της Πολεοδομικής Μελέτης, επεξεργάζεται τις παρατηρήσεις που αναφέρονται στο σχετικό έγγραφο, οι οποίες στην πλειοψηφία τους έχουν επιλυθεί με σειρά συναντήσεων με τα αρμόδια στελέχη της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής.

Για τις νέες παρατηρήσεις και δεδομένα, όπως χαρακτηριστικά αναφέρονται στην παράγραφο 2 για την αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Ερμούπολης, ο κ. Χατζηγρηγορίου, επισήμανε ότι θα χρειαστεί η συνδρομή του Υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΠΕΚΑ), καθώς το έγγραφο επικαλείται το Ν.4178/2013, ο οποίος είναι πρόσφατος και πρέπει να εξεταστεί για το αν έχει δημοσιευθεί ερμηνευτικό έγγραφο για αυτή τη διάταξη. Η εγκύκλιος του ΥΠΕΧΩΔΕ, σύμφωνα πάντα με τον ίδιο, αναφέρεται στα σύγχρονα ρυμοτομικά σχέδια, σύμφωνα με τις οδηγίες του ΥΠΕΚΑ, δεν έχει εφαρμογή για ένα ρυμοτομικό σχέδιο του 19ου αιώνα, όπως αυτό της Ερμούπολης.

Να σημειωθεί ότι η “Κοινή Γνώμη” κατέβαλε προσπάθειες να επικοινωνήσει με τον Ιωσήφ Στεφάνου, αλλά αυτό δε κατέστη εφικτό.