Ανάγκη επιτάχυνσης των προσπαθειών

Την ανάγκη πολεοδομικού “νοικοκυρέματος” της Ερμούπολης φέρνει εκ νέου στην πρώτη γραμμή των δημόσιων πραγμάτων ο Σύλλογος Μελετητών Μηχανικών του νομού Κυκλάδων, ασκώντας πίεση προς τη σημερινή Δημοτική Αρχή προκειμένου να επιταχύνει τις προσπάθειες έγκρισης της πολυπόθητης Πολεοδομικής Μελέτης της πόλης.

Οι εικόνες κατάρρευσης των ιστορικών νεοκλασικών του κέντρου, αλλά και το σύνολο των “σκοπέλων” που συναντούν οι μηχανικοί σε επαγγελματικό επίπεδο, καθώς επίσης, οι επιχειρηματίες και οι ιδιοκτήτες ακινήτων της Ερμούπολης, επιτάσσουν την ευόδωση των προσπαθειών που ήδη καταβάλλονται με αποδέκτη το κεντρικό κράτος, ώστε η Σύρος να αποκτήσει εγκεκριμένο πολεοδομικό σχέδιο για το ιστορικό κέντρο της, μετά από ένα μεγάλο διάστημα – σχεδόν – δεκαπενταετίας, κατά το οποίο, το ζήτημα της Πολεοδομικής Μελέτης παρέμενε και παραμένει σε εκκρεμότητα.

Προς τη συγκεκριμένη κατεύθυνση, ο κλάδος των μηχανικών εκφράζει την πρόθεσή του να συνδράμει σε κάθε επίπεδο τη Δημοτική Αρχή, όπως χαρακτηριστικά δήλωσε ο πρόεδρος του Συλλόγου Μελετητών Μηχανικών του νομού Κυκλάδων, Γιώργος Φρέρης μιλώντας στην εφημερίδα, ώστε να υπάρξει όσο το δυνατόν συντομότερα θετική εξέλιξη.

Αποτέλεσμα της συγκεκριμένης πρόθεσης είναι η σύσταση – ήδη - μίας Επιτροπής, η οποία θα απαρτίζεται από στελέχη της Δημοτικής Αρχής, του Δήμου αλλά και των αρμόδιων υπηρεσιών του, καθώς και μελών του Συλλόγου Μηχανικών, προκειμένου να προωθηθούν συστηματικά δύο σοβαρά θέματα. Το πρώτο σχετίζεται με την αναζήτηση ευρωπαϊκών κονδυλίων για τη διάσωση της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και το δεύτερο, συνδέεται με το εν λόγω θέμα της απόκτησης εγκεκριμένης Πολεοδομικής Μελέτης.

Μετά από την ομόφωνη έγκριση του δημοτικού συμβουλίου σχετικά με τη δημιουργία της Επιτροπής, ο κ. Φρέρης κλήθηκε να τοποθετηθεί αναλυτικά μεταξύ άλλων και για τις συνέπειες που καταγράφει ο κλάδος που ο ίδιος εκπροσωπεί, από την απουσία εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδιασμού.

Πολυετής ταλαιπωρία και στασιμότητα

Όσον αφορά τη γνωστή υπόθεση της πολυσυζητημένης Πολεοδομικής Μελέτης της Ερμούπολης, ο κ. Φρέρης υπενθύμισε επιγραμματικά πως, από το 2002-2003 καταγράφεται η ταλαιπωρία σε επίπεδο έγκρισης και προώθησης της εν λόγω μελέτης, η οποία εκπονήθηκε από τον καθηγητή Ιωσήφ Στεφάνου και το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο. Σύμφωνα με όσα σημείωσε, στη συνέχεια, υποβλήθηκε φάκελλος προς το τότε Υπουργείο Αιγαίου ενώ κατόπιν λήφθηκε η έγκριση από το ΣΧΟΠ (Συμβούλιο Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος) αλλά και η έγκριση αναφορικά με το σχέδιο διατάγματος που είχε κατατεθεί και ακολούθησαν οι απαραίτητες αναρτήσεις στο διαδίκτυο. Το περιεχόμενο αυτών, περί τα τέλη του 2014 αποτέλεσε επί της ουσίας “μία επικαιροποίηση των χρήσεων και των συντελεστών δόμησης της πόλης”, υπήρξαν ενστάσεις, συμπληρώθηκαν στοιχεία που έπρεπε να συμπεριληφθούν για την τεχνική τεκμηρίωση της Πολεοδομικής Μελέτης, όμως έκτοτε, δεν έχει υπάρξει κανένα νεότερο σε επίπεδο εξέλιξης του πολυσυζητημένου θέματος.

“Είχαμε την υπόσχεση δημόσια από τον δήμαρχο ότι σε δύο χρόνια θα είχε περαιώσει τη διαδικασία” τόνισε παρακάτω ο πρόεδρος, εξηγώντας μάλιστα πως, αυτός είναι και ο λόγος που ο Σύλλογος επαναφέρει ξανά το θέμα στο προσκήνιο.

Γεγονός η Επιτροπή με μέλη του Δήμου και του Συλλόγου

Σε αυτό το μήκος κύματος και προκειμένου να καρποφορήσει η συνολική προσπάθεια, ο κ. Φρέρης διατύπωσε δημόσια το αίτημα των μηχανικών να συσταθεί μία Επιτροπή με βασική ατζέντα το πολεοδομικό και την εξεύρεση ευρωπαϊκών κονδυλίων για τα κτίρια της Ερμούπολης. Κληθείς να τοποθετηθεί σχετικά στην “Κοινή Γνώμη” ο κ. Φρέρης ανέφερε πως, “Όπως είπα και στο δημοτικό συμβούλιο στην ουσία δεν πήρα κάποια απάντηση. Από το 2014 που έγιναν κάποιες αναρτήσεις με τις χρήσεις και τους συντελεστές δόμησης για την Ερμούπολη, υπήρξαν κάποιες ενστάσεις που εξετάσθηκαν στην αρχή του 2015 και μετά από εκεί δεν υπήρχε καμία άλλη εξέλιξη. Εξ αυτού του δεδομένου κι εμείς ως Σύλλογος Μελετητών Μηχανικών θελήσαμε να φέρουμε το θέμα στο συμβούλιο και να συμπεριλάβουμε και το θέμα των κτιρίων της πόλης, ώστε από κοινού με τον Δήμο να δημιουργήσουμε μία Επιτροπή”. Βάσει της απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, το πράσινο φως “άναψε” για τη σύστασή της, στην οποία αποφασίστηκε να προεδρεύει ο αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών, Σταύρος Γουσγουνέλης, να συμμετέχει ο επικεφαλής της μείζονος μειοψηφίας, Ανδρέας Γιαλόγλου και δύο μηχανικοί της αρμόδιας Υπηρεσίας του Δήμου αλλά και να οριστούν δύο ακόμη μηχανικοί – μέλη του Συλλόγου.

Όπως τόνισε ο κ. Φρέρης, τα δύο μέλη θα προταθούν μετά από την ανοικτή επιστολή εκδήλωσης ενδιαφέροντος που απευθύνεται στα μέλη του Συλλόγου Μελετητών Μηχανικών, με σκοπό να εντατικοποιηθούν οι προσπάθειες που εστιάζουν στην έγκριση της Πολεοδομικής Μελέτης.

Προβλήματα εξαιτίας της απουσίας πολεοδομικού πλαισίου

Δεδομένου ότι ο πολεοδομικός σχεδιασμός και το πλαίσιο που αυτός ορίζει για τη δόμηση της κάθε πόλης ή περιοχής αποτελεί ένα εξαιρετικά σημαντικό “εργαλείο”, στην Ερμούπολη η απουσία του, γεννά δεκάδες προβλήματα. Αρκετά εξ αυτών, βιώνει κατά κύριο λόγο ο κλάδος των μελετητών μηχανικών, ο πρόεδρος των οποίων κληθείς να εστιάσει στα πιο σημαντικά ανέφερε τα παρακάτω: “Το πιο βασικό είναι ότι δεν υπάρχουν καθορισμένες οι χρήσεις για την πόλη και πρέπει κάθε φορά να υποβάλουμε αιτήματα προς το Υπουργείο. Αυτό είναι πάρα πολύ χρονοβόρο, αφού και για μια απλή διατήρηση χρήσης, δηλαδή για ένα κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος που θέλει να διατηρηθεί ως τέτοιο, πρέπει να ρωτήσει ξανά το Υπουργείο. Αν υπήρχε θεσμοθετημένη αυτή η Πολεοδομική Μελέτη της Ερμούπολης, δεν θα χρειαζόταν να κάνουμε αυτό το ερώτημα και οι χρήσεις θα καθορίζονταν από το περιεχόμενό της”.

Πέραν αυτού, ο κ. Φρέρης πρόσθεσε πως, η έγκρισή της, “θα νοικοκυρέψει θεσμικά και πολεοδομικά την Ερμούπολη”, συμπληρώνοντας πως, σήμερα “υπάρχουν ακίνητα σε περιοχές αραιοδομημένες, εκτός του πυκνού πολεοδομικού ιστού, που στην ουσία είναι υπό καθεστώς εκτός σχεδίου. Η πολεοδομική μελέτη προβλέπει κάποια ρυμοτόμηση αυτής της περιοχής με πολύ μικρούς συντελεστές δόμησης”. Παράλληλα, η ύπαρξη και κατ΄ επέκταση η εφαρμογή της, “θα ρυθμίσει ζητήματα σε οριζόντιες ιδιοκτησίες” ενώ “θα γνωρίζει ο κάθε ένας αν πράγματι μπορεί να χτίσει ή δεν μπορεί στο ακίνητο που διαθέτει”.

Στα πλεονεκτήματα που θα σημάνει η έγκρισή της, εντάσσεται και ο σαφής προσδιορισμός – διαχωρισμός του δημόσιου από τον ιδιωτικό χώρο, ζήτημα για το οποίο ο κ. Φρέρης επεσήμανε πως, “τώρα σε πολλές περιπτώσεις είναι ασαφές αυτό το όριο” ενώ τέλος, έθιξε και το σοβαρό θέμα του να γνωρίζει η Αυτοδιοίκηση τί προβλέπεται για κάθε χώρο, στην περίπτωση που θέλει να προγραμματίσει κάποιο δημόσιο έργο. “Επίσης, θα βοηθήσει τον Δήμο, την Περιφέρεια ή και άλλον φορέα, εφόσον θα υπάρχει πολεοδομικό σχέδιο να ξέρει με σαφήνεια τί προβλέπει αυτό, ώστε να προβεί σε κάποιο μελλοντικό δημόσιο έργο και να κάνει τον σχεδιασμό του”.

Κίνητρο για αγοραστές ακινήτων και πολλαπλό όφελος

Πέραν των ανωτέρω συνεπειών που καταγράφονται από την απουσία της Πολεοδομικής Μελέτης, ο κ. Φρέρης υπογράμμισε τις συνέπειες που παρατηρούνται τόσο σε οικονομικό επίπεδο για τον κλάδο των μηχανικών αλλά και για άλλους κλάδους που επηρεάζονται άμεσα από την αξιοποίηση και συντήρηση ακινήτων, όσο όμως και για τα ίδια τα νεοκλασικά κτίρια της Ερμούπολης, τα οποία σταδιακά παραδίδονται στη φθορά που φέρνει ο χρόνος.

“Αν υπήρχε κάποιο κίνητρο για τον όποιο ιδιώτη ώστε να αγοράσει κάποιο ακίνητο ή να επισκευάσει μέσα στην πόλη ένα κτίριο και γνώριζε πως υφίστανται σαφείς όροι δόμησης προκειμένου να το πράξει, τότε θα ήταν ένα κίνητρο για να προσελκύσουμε ακόμη και πιθανούς αγοραστές” σημείωσε, εξηγώντας πως, εκτός της διάσωσης ορισμένων ακινήτων, ένας πιθανός αγοραστής, “θα φέρει δουλειά και στον δικό μας κλάδο και σε άλλους” με αποτέλεσμα να προκληθεί “η αναζωογόνηση - έστω και ελάχιστα – του κλάδου της οικοδομής που τόσο έχει χτυπηθεί τα τελευταία χρόνια”. Υπογράμμισε δε, πως, ο συγκεκριμένος κλάδος θα μπορούσε να ανακουφιστεί σημαντικά και “με επισκευές και μάλιστα με επισκευές αξιόλογων κτιρίων νεοκλασικών”.

“Θέμα προτεραιοτήτων... Είμαστε παρόντες”

Σαφής στη θέση πως, επ΄ ουδενί δεν πρέπει να καθυστερήσει περισσότερο η έγκριση της Πολεοδομικής Μελέτης, ο κ. Φρέρης εξέφρασε την άποψη πως, η θετική εξέλιξη αναφορικά με το πολυετές άλυτο ζήτημα σήμερα είναι θέμα προτεραιοτήτων. Ερωτηθείς σχετικά με τις ενέργειες της παρούσας Δημοτικής Αρχής και ειδικότερα, αν θεωρεί ότι υπάρχουν άλλοι λόγοι που έθεσαν σε δεύτερη μοίρα την εξέλιξη του εν λόγω ζητήματος, απάντησε κατηγορηματικά πως, “Νομίζω ότι είναι θέμα προτεραιοτήτων. Ίσως έτρεχαν κυρίως οι άνθρωποι της Δημοτικής Αρχής για την ανάπλαση; Δεν γνωρίζω για ποιον λόγο αλλά από την πλευρά μας, δεν θέλουμε να αφήσουμε το θέμα”. Πρόσθεσε δε, πως, εξίσου σημαντικό ζήτημα με τη “βιτρίνα” του παραλιακού μετώπου, είναι το τί μέλλει γενέσθαι με την καρδιά της πόλης. “Σαφώς και είναι σοβαρό θέμα το “πρόσωπο” της Ερμούπολης, αλλά αν κάτι έχουμε να δείξουμε αυτό είναι ο ιστός της, η πόλη μέσα στην καρδιά της” δήλωσε χαρακτηριστικά.

Ολοκληρώνοντας την αναφορά του, γνωστοποίησε πως, ο Σύλλογος διατηρεί την επικοινωνία του με τον Δήμο επιδιώκοντας μία πιο εντατική συνεργασία για την επίτευξη του καλύτερου δυνατού αποτελέσματος. “Θα κάνουμε αυτή την πρόσκληση ενδιαφέροντος προς τα μέλη μας όταν πάρουμε την απόφαση του δημοτικού συμβουλίου στα χέρια μας, η οποία μιλά για τη σύσταση αυτής της Επιτροπής για να αναζητήσουμε και δύο δικά μας μέλη. Βέβαια τις πρωτοβουλίες πρέπει να τις πάρουν οι τοπικές Αρχές και το τονίζουμε αυτό. Εκείνοι κρίνονται, εκείνοι εκλέγονται και από εκείνους περιμένουν οι Συριανοί. Εμείς θα είμαστε δίπλα. Μακάρι να υπάρξει εξέλιξη. Είμαστε παρόντες σε οτιδήποτε όπως για παράδειγμα για το όποιο ραντεβού στα Υπουργεία. Γνωρίζουμε πως, μέλη της Δημοτικής Αρχής θα μεταβούν στην Αθήνα, αφού έκαναν μία τεχνική έκθεση που εκκρεμούσε. Το μόνο που επαναλαμβάνουμε είναι πως είμαστε παρόντες”.

Στ. Γουσγουνέλης: Δεδομένη η πολιτική βούληση. Συνεχίζεται η προσπάθεια

Ζήτημα αναφορικά με το οποίο, ο Δήμος διαθέτει την πολιτική βούληση προκειμένου να το λύσει όσο πιο αποτελεσματικά και άμεσα γίνεται, αποτελεί το πολεοδομικό της Ερμούπολης, σύμφωνα με τον αντιδήμαρχο Τεχνικών Υπηρεσιών, Σταύρο Γουσγουνέλη και τα όσα δήλωσε στην εφημερίδα.

Σε δεύτερο χρόνο από τη σχετική συζήτηση εντός του δημοτικού συμβουλίου, ο ίδιος θέλησε να μιλήσει επιγραμματικά, ώστε μετά από την επικείμενη συνάντηση στο αρμόδιο Υπουργείο να ενημερώσει αναλυτικότερα για οποιοδήποτε νεότερο. “Ότι υπάρχει πολιτική βούληση φαίνεται από τις ενέργειες που κάνουμε συνεχώς. Μπορεί να δουλεύουμε “αθόρυβα” αλλά και συνολικά η Τεχνική Υπηρεσία και τα στελέχη που είναι επιφορτισμένα με την πολεοδομική μελέτη κάνουν πάρα πολλή δουλειά. Είμαστε σε συνεχή επικοινωνία με το Υπουργείο. Είχαμε στείλει κάποιες διορθώσεις για να τις εγκρίνουν, μας ζήτησαν επιπλέον κάποια συμπληρωματικά στοιχεία, τα οποία είναι σε εξέλιξη και προωθούνται” ανέφερε ο Σταύρος Γουσγουνέλης, εκτιμώντας πως, χρονικά η συνάντηση στο Υπουργείο θα πραγματοποιηθεί μετά την πασχαλινή περίοδο. “Λογικά μετά το Πάσχα θα μεταβούμε στο Υπουργείο. Και το πολιτικό προσωπικό του Δήμου και οι αρμόδιοι μηχανικοί ώστε να δοθούν οποιεσδήποτε διευκρινίσεις, συμπληρώσεις ή άλλα στοιχεία” σημείωσε, απαντώντας αρνητικά στην ερώτηση αν μέχρι σήμερα η καθυστέρηση οφείλεται στη σκέψη πως, η Δημοτική Αρχή αφιερώθηκε στην υλοποίηση του έργου της ανάπλασης. “Όχι, καμία σχέση. Άλλα στελέχη ασχολούνται με το κάθε θέμα. Προσωπικά είμαι επιφορτισμένος με όλα. Είμαστε σε συνεχή επαφή με τον κ. Στεφάνου, ο οποίος βοηθά πραγματικά πάρα πολύ και για την Πολεοδομική Μελέτη” πρόσθεσε, λέγοντας πως ο Δήμος παρακολουθεί στενά την υπόθεση και “τρέχει” τις απαιτούμενες διαδικασίες. “Νομίζω πως είμαστε σε καλό δρόμο και αν δεν αλλάξει κάτι και σε επίπεδο πολιτικού προσωπικού στο Υπουργείο, με το οποίο είμαστε σε επικοινωνία, τότε θεωρώ ότι θα προχωρήσουμε πολύ σύντομα. Δεν πρέπει να περιμένουμε ότι σε έναν μήνα ή δύο μήνες μπορεί να λυθεί το θέμα, αλλά θέλουμε να προσπαθήσουμε εντός του έτους για το καλύτερο” ανέφερε, καταλήγοντας στο θέμα.