Περικοπές στις δωρεάν παραχωρήσεις δημοτικών ακινήτων

Ψηλά στην ατζέντα του Δήμου Σύρου - Ερμούπολης, βρίσκεται η πρόθεση για ριζική αλλαγή των μέχρι στιγμής δεδομένων, αναφορικά με τις αθρόες δωρεάν παραχωρήσεις δημοτικών ακινήτων, προκειμένου να αξιοποιήσει όσα εξ αυτών είναι εφικτό, σε μια προσπάθεια να αυξήσει τα έσοδα του.

Σε αυτή την κατεύθυνση, οι πρώτες περικοπές που θα γίνουν θα αφορούν σε Συλλόγους και φορείς της Σύρου, που στεγάζονται σε δημοτικά ακίνητα και μάλιστα δωρεάν, καθώς όπως εξήγησε ο αντιδήμαρχος Οικονομικών, Δημήτρης Κοσμάς, παρά το πολιτικό κόστος που θα υπάρξει, ο Δήμος οφείλει να εκμεταλλευτεί την περιουσία του με τον πιο συμφέροντα τρόπο.

Επιπλέον, γνωστοποίησε πως προχωρά η ψηφιοποίηση των φακέλων της περιουσίας του Δήμου, ωστόσο, όπως εξήγησε παραμένουν εκκρεμότητες για τα ακίνητα στην Άνω Σύρο, ενώ δεν παρέλειψε να μιλήσει για ποια ακίνητα ακόμη μπορούν άμεσα να αξιοποιηθούν, ώστε να υπάρξουν έσοδα στο δημοτικό ταμείο. Παράλληλα, έδωσε απαντήσεις για τον πολιτιστικό χώρο “Μάνος Ελευθερίου”, εξηγώντας πως εκεί, με αντίτιμο, θα διαμορφωθεί χώρος για τις εξετάσεις νέων οδηγών, ενώ, για το ακίνητο του Λαδόπουλου που έχει παραχωρηθεί στον Δήμο, εκτίμησε πως μάλλον δεν είναι πιθανή η αξιοποίησή του και η μετατροπή του σε πολιτιστικό χώρο.

Δημοτικά ακίνητα, πρόσθετη πηγή εσόδων  

Τα θέματα της ακίνητης περιουσίας έθεσε στη συνεδρίαση λογοδοσίας, η δημοτική σύμβουλος της μείζονος αντιπολίτευσης, Μαρία Μαυρίκου: “Με τους νόμους 3852/2010 (άρθ, 72) και 5056/2023 (άρθ. 9) προβλέπεται ότι η Δημοτική Επιτροπή καταρτίζει ετησίως σχέδιο αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του Δήμου. Ακολούθως, με το α.π. 110990/22.12.2023 έγγραφό του το Υπουργείο Εσωτερικών ζητούσε, από τις Δημοτικές Αρχές που αναλάμβαναν καθήκοντα από 1.1.2024, την κατάρτιση “προγράμματος διαχείρισης και αξιοποίησης της περιουσίας των Δήμων για το έτος 2024””.

Σύμφωνα με την ίδια, “επειδή στο διάστημα των οκτώ μηνών, από την ανάληψη καθηκόντων της παρούσας Δημοτικής Αρχής, δεν έχει έρθει προς συζήτηση στη Δημοτική Επιτροπή το θέμα της διαχείρισης και αξιοποίησης της δημοτικής ακίνητης περιουσίας του Δήμου μας, αν και έχει  τονιστεί από εμένα η ανάγκη τήρησης της υποχρέωσης αυτής και έχει ζητηθεί η δρομολόγησή της, ερωτάται η Δημοτική Αρχή:

1. Πόσα ακίνητα και οικόπεδα διαθέτει ο Δήμος μας και ποια η κτηριακή τους κατάσταση;

2. Πόσα ακίνητα / οικόπεδα έχουν παραχωρηθεί από τον Δήμο μας σε τρίτους, καθώς και ποια ακίνητα και οικόπεδα έχουν παραχωρηθεί προς τον Δήμο μας; Ποια η παρούσα φάση αξιοποίησης τους (όπως οι χώροι Λαδόπουλου);

3. Ποια είναι τα διεκδικούμενα ακίνητα / οικόπεδα από τρίτους και εάν ο Δήμος διατηρεί ακίνητα / οικόπεδα στα οποία έχει την επικαρπία ή ψιλή κυριότητα;

4. Πότε θα έρθει προς επεξεργασία και συζήτηση στη Δημοτική Επιτροπή το τόσο σημαντικό θέμα από το οποίο μπορεί να υπάρξει κοινωνικό όφελος και ο Δήμος μας να έχει μία πρόσθετη πηγή εσόδων;”.

Ψηφιοποίηση 600 φακέλων ακινήτων μέχρι σήμερα και εκκρεμότητες στην Άνω Σύρο

Στις απαντήσεις του, ο κ. Κοσμάς εξήγησε αρχικά πως ο Δήμος είναι σε φάση που βάζει σε τάξη τα δημοτικά ακίνητα ως προς την ψηφιοποίηση των σχετικών φακέλων τους.

“Ήδη είχε ξεκινήσει ο κ. Πιταούλης να κάνει την ψηφιοποίηση των φακέλων των ακινήτων. Αυτή τη στιγμή ήταν γύρω στους 200 όταν ανέλαβα εγώ και έχουμε φτάσει στους 600 φακέλους που έχουν ψηφιοποιηθεί, οπότε έχουμε άμεση πρόσβαση στα στοιχεία των ακινήτων, τα οποία βέβαια δεν είναι όλα ολοκληρωμένα”, σημείωσε, μιλώντας και για τις εκκρεμότητες στην καταγραφή της περιουσίας του Δήμου στην Άνω Σύρο.

“Έχουμε τεράστιο πρόβλημα με την περιουσία της Άνω Σύρου που έχει κατατεθεί στο Κτηματολόγιο. Ελπίζω και εύχομαι να δοθεί και άλλη παράταση”, ανέφερε ο αντιδήμαρχος, προκειμένου να μη χαθούν ακίνητα που δόθηκαν κυρίως από ιδιώτες στον Δήμο.

“Είναι ένα θέμα για το οποίο δυστυχώς, δεν μπορούσαν να ανταπεξέλθουν οι Υπηρεσίες του Δήμου”, παρατήρησε, λέγοντας πως, “είχαμε σκεφτεί να το δώσουμε σε μηχανικούς και νομικούς, να υπάρχει μία δουλειά από εξωτερικούς συνεργάτες”, ωστόσο, όπως διευκρίνισε, “δεν είναι νόμιμη η δαπάνη, γιατί έχουμε τις Υπηρεσίες. Δεν ξέρω αν θα προλάβουμε μέσα στο 2025 να το κάνουμε αυτό”.

“Ψαλίδι” στις δωρεάν παραχωρήσεις σε Συλλόγους

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε ο αντιδήμαρχος στους χώρους που έχουν παραχωρηθεί μέχρι τώρα δωρεάν στους Πολιτιστικούς Συλλόγους, Ομίλους και φορείς. Όπως ξεκαθάρισε, θα υπάρξει συμμάζεμα και συστεγάσεις.

“Δυστυχώς, αυτή τη στιγμή η περιουσία του Δήμου που είναι σε καλή κατάσταση, έχει δοθεί δωρεάν σε διαφόρους Συλλόγους. Έχουμε λοιπόν και θα γίνει μέσα στον χρόνο, μία συνάντηση με όλους τους Πολιτιστικούς φορείς. Θα τους προτείνω αν μπορούν να υπάρχει μία συστέγαση δύο ή τριών Πολιτιστικών Ομίλων. Οπότε τα ακίνητα, που θα μείνουν κενά να μπορούμε να τα δημοπρατήσουμε και να τα αξιοποιήσουμε”, δήλωσε προς το Σώμα, λέγοντας ακόμη πως, “θα στείλουμε επιστολή. Θα υπάρξει επικοινωνία με Πολιτιστικούς Συλλόγους για να τους βοηθήσουμε, αλλά πρέπει να μαζευτεί όλη η κατάσταση.  Πολιτικά θα στοιχίσει αλλά θα πρέπει να αναπτύξουμε το έσοδο του Δήμου για έργα προς όφελος των πολιτών”.

Επισκευή ακινήτου στην Αθήνα για δημότες που ταξιδεύουν για λόγους υγείας

Αναφορικά δε, με την αξιοποίηση ενός ακινήτου του Δήμου, στην Αθήνα, ο αντιδήμαρχος επεσήμανε πως, αυτό μετά από επισκευή θα μπορεί να διατεθεί σε Συριανούς που ταξιδεύουν για σοβαρούς λόγους υγείας.

“Υπάρχει ένα σπίτι στην Αθήνα. Ευτυχώς έχει αποτυπωθεί και είναι στο Κτηματολόγιο και περιουσία του Δήμου. Είναι σε άθλια κατάσταση. Είναι στα 80 τ.μ.. Όλα αυτά τα χρόνια δεν έχει γίνει τίποτα. Πρέπει να δούμε τι θα γίνει. Στο τέλος του μήνα θα έχω ταξίδι στην Αθήνα και θα περάσω να δω τι γίνεται”, ανέφερε, σημειώνοντας πως, “υπάρχει και το σκεπτικό να έχουμε συνεργασία και με έναν μηχανικό, που θα μας κάνει μία μελέτη για το τι χρειάζεται. Πρέπει να γίνει μία γενική ανακαίνιση. Το σκεπτικό ποιο είναι;  Αν κατορθώσουμε να το φτιάξουμε, να το δίνουμε με ένα συμβολικό ενοίκιο της ημέρας, των 20 ευρώ σε ανθρώπους που πηγαίνουν να κάνουν τις χημειοθεραπείες και έχουν οικονομικό πρόβλημα”.

Επεσήμανε, μάλιστα, πως “θέλουμε να δούμε τι χρειάζεται, να δούμε το κόστος της επισκευής και να συζητήσουμε πώς θα το διαχειριστούμε”.

Σχολίασε ακόμη για δύο δημοτικά ακίνητα στο νησί πως, “είχαν μισθωθεί σε ευτελέστατο ποσό και κατορθώσαμε και είναι περίπου πενταπλάσιο το ενοίκιο που παίρνουμε αυτή τη στιγμή, από τη δημοπράτησή τους”.

Προς ενοικίαση και δέκα γκαράζ στην Ανάσταση

Επίσης, μίλησε για την αξιοποίηση δέκα γκαράζ στην περιοχή της Ανάστασης. “Ανακάλυψα την ύπαρξη δέκα γκαράζ που βρίσκονται στην περιοχή της Ανάστασης, πίσω ακριβώς από την εκκλησία, τα οποία είναι σε εξαιρετική κατάσταση. Δεν υπάρχουν όμως πόρτες και μπαίνει ο καθένας, αφήνει το αυτοκίνητό του. Ήδη δρομολογήθηκε και πιστεύω μέχρι τις 10 Οκτωβρίου να μπουν δέκα γκαραζόπορτες, οπότε θα προχωρήσουμε στη δημοπράτηση αυτών των γκαράζ ή αποθηκών”, σημείωσε συγκεκριμένα.

Για τη συνολική ενημέρωση όσον αφορά σε όλη την περιουσία του Δήμου, ο κ. Κοσμάς, πρόσθεσε πως, “θα κάνουμε την Επιτροπή που λέτε κ. Μαυρίκου. Το θεωρώ απαραίτητο και θα δοθεί σε όλους το Ε9 του Δήμου”.

Μαθήματα οδήγησης στο νταμάρι

Επιπλέον, “παροπλισμένο” θα μείνει και το νταμάρι (χώρος “Μάνος Ελευθερίου”), μέχρις ότου υπάρξουν νεότερα για τη μετατροπή του σε πολιτιστικό χώρο.

Ως εκ τούτου, ο κ. Κοσμάς εξήγησε πως, “έχουμε έρθει σε επαφή και με την Περιφέρεια και συγκεκριμένα με το Τμήμα Μεταφορών και Επικοινωνιών και επειδή δεν μπορούν πλέον να κάνουν τις εκπαιδεύσεις και τα μαθήματα στο αεροδρόμιο, ζήτησαν έναν χώρο στον Πολιτιστικό χώρο “Μάνος Ελευθερίου”, στο νταμάρι”. Άρα, εξήγησε πως, “θα γίνει μίσθωση και με αυτούς για ένα τμήμα του χώρου, που θα αναλάβουν αυτοί να φτιάξουν και την  πίστα με προδιαγραφές και συμφωνητικό. Σε επόμενο χρόνο αν βρούμε κάποια λύση για το πώς θα γίνει αυτός ο χώρος, θα προχωρήσουμε”.

Αναξιοποίητο το ακίνητο του Λαδόπουλου

Σκοτάδι ωστόσο φαίνεται να απλώνεται πάνω από την υπόθεση αξιοποίησης του παραχωρημένου από τη ΔΥΠΑ προς τον Δήμο, ακινήτου του Λαδόπουλου, καθώς δεν φαίνεται να υπάρξει δυνατότητα αξιοποίησής του. “Η προσωπική άποψή μου είναι πως ήταν ένα μπαλάκι του Δημοσίου στον Δήμο, δηλαδή πάρτε το και κόψτε τον λαιμό σας. Πράγματι είναι ένας εξαιρετικά θαυμάσιος χώρος, θέλει πάρα πολύ δουλειά όμως για να είναι ασφαλής”, υπογράμμισε ο κ. Κοσμάς, με τον δήμαρχο, Αλέξη Αθανασίου να επισημαίνει πως και στις προτάσεις του Δήμου για το ΣΒΑΑ και τη λήψη χρηματοδότησης από το νέο ΕΣΠΑ, η Διαχειριστική της Περιφέρειας το έχει αξιολογήσει χαμηλά. “Εγώ πιστεύω πως αν πήγαινε εκεί το λιμάνι, την επόμενη ημέρα, θα υπήρχαν πάρα πολλοί ενδιαφερόμενοι”, σημείωσε ο Δημήτρης Κοσμάς.