“Ξεμπλοκάρουν” την υπόθεση για το διώροφο parking

Με εξώδικο προχωρά τη διαδικασία διεκδίκησης των οφειλομένων προς τον Δήμο Σύρου – Ερμούπολης, η Δημοτική Αρχή, αναφορικά με το διώροφο parking απέναντι από την είσοδο του ναυπηγείου, αλλά και την απομάκρυνση του ιδιώτη, ώστε να “τρέξει” σε νέα δημοπράτηση του ακινήτου.

Αυτός είναι ο γενικός “μπούσουλας” που θα ακολουθήσει πλέον η Κερδώος Ερμής Μ.Α.Ε. (ΚΕΜΑΕ),  βάσει νέας απόφασης του Δ.Σ. της, το οποίο συνεδρίασε προ τριών ημερών, ώστε να έχει τη δυνατότητα – ει δυνατόν το ταχύτερο – να προχωρήσει σε νέο πλειοδοτικό διαγωνισμό και να περάσει σε μία νέα “εποχή” συνεργασίας.

Όπως έχει γίνει γνωστό, το διώροφο parking που ιδιοκτησιακά ανήκει στον Δήμο, συνοδεύεται από μεγάλες οφειλές από την πλευρά του ιδιώτη, προς το δημοτικό ταμείο, οι οποίες πρέπει να ρυθμιστούν για να “κλείσει” η παραμονή του σε αυτό. Ωστόσο, παράλληλα, η ΚΕΜΑΕ με πρόεδρο σήμερα τον αντιδήμαρχο, Νίκο Σκευοφύλακα, εξετάζει τον τρόπο που θα προχωρήσει σε πλειοδοτικό διαγωνισμό για να υπάρξει συνεργασία για τα επόμενα χρόνια, με αντίτιμο μάλιστα, υψηλότερο από το σημερινό.

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ της εφημερίδας, όλα τα μέλη του Δ.Σ. της ΚΕΜΑΕ συναποφάσισαν τα παραπάνω βήματα και την αποστολή εξωδίκου εντός των επόμενων ημερών, για να “ξεμπλοκάρει” η κατάσταση με τις οφειλές των ενοικίων που σήμερα, ανέρχονται σε 7.400 ευρώ.

Σημειώνεται πως, επί θητείας του Νίκου Σκευοφύλακα στην προεδρία της ΚΕΜΑΕ έχει εισπραχθεί επίσης ένα σημαντικό ποσό οφειλών (5.000 ευρώ) και στόχος στο εξής είναι η είσπραξη του ποσού των 7.400 ευρώ που απομένει έως σήμερα, σε σταθερή βάση και σύμφωνα με συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα.  

Όλες οι κινήσεις του προωθεί η ΚΕΜΑΕ είναι βάσει νομικών συμβουλών, ώστε να λειτουργήσει προς όφελος του Δήμου, αναφορικά με ένα κύριο περιουσιακό στοιχείο του.

Να μη χαθεί ούτε ένα ευρώ

Συγκεκριμένα, τις επόμενες ημέρες η ΚΕΜΑΕ θα αποστείλει εξώδικο στον ιδιώτη, που διαχειρίζεται το ακίνητο, προκειμένου να διασφαλιστεί ο Δήμος και στη συνέχεια να προχωρήσει στην υπόθεση της περαιτέρω αξιοποίησής του. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ της εφημερίδας και ο ιδιώτης έχει ζητήσει να γίνει ρύθμιση οφειλών για το ποσό που απομένει και ανέρχεται στα 7.400 ευρώ. Στην τελευταία συνεδρίαση της ΚΕΜΑΕ, ειπώθηκε πως δεν πρόκειται να χάσει ο Δήμος ούτε ένα ευρώ από τα χρήματα που πρέπει να εισπράξει και μάλιστα για όσο διάστημα παραμένει ο ιδιώτης μέσα και δεν υπάρχει σύμβαση πλέον (έληξε η διάρκεια από Απρίλιο του 2024), θα κληθεί να πληρώσει και αυτά τα ενοίκια.

Ως εκ τούτου, με το εξώδικο η ΚΕΜΑΕ θα “πυροδοτήσει” μία ρύθμιση οφειλών και παρακάτω θα δεσμεύσει με κατάλληλα νομικά μέσα και ενέργειες (συμβολαιογραφικές πράξεις), τον ιδιώτη, για να εισπράξει τα χρήματα από τα απλήρωτα ενοίκια.

Δεν αποκλείεται η συνεννόηση να αφορά σε αποπληρωμή σε σταθερή βάση μέχρι τον Σεπτέμβριο του 2025, κάτι που ίσως μπορέσει να τηρήσει ο ιδιώτης.

Στόχος η δημοπράτηση

Παρακάτω, στην ίδια συνεδρίαση αναφέρθηκε για μία ακόμη φορά πως, η στόχευση της ΚΕΜΑΕ είναι να μπορέσει να αρχίσει η δημοπρασία, καθώς ειπώθηκε πως μπορεί να γίνει η σχετική διαδικασία, ασχέτως κι αν ακόμη, υπάρχουν οφειλές οικονομικές από προηγούμενη χρήση. Βέβαια, έχοντας πάρει τα μέτρα αυτά που προαναφέρθηκαν όπως με εξώδικο, την αποπληρωμή των οφειλών.

Ιδανικά η ΚΕΜΑΕ θα ήθελε να δημοπρατηθεί ξανά το ακίνητο το ταχύτερο για να στοχεύσει σε μία πιο ουσιαστική και φερέγγυα συνεργασία. Βέβαια, αν η αποπληρωμή ρυθμιστεί μέχρι και τον Σεπτέμβρη του 2025, τότε ο ιδιώτης, δεν αποκλείεται να θελήσει να μείνει μέσα έως τότε.

Η ΚΕΜΑΕ επιθυμεί μία νέα φερέγγυα συνεργασία

Για να υπάρξει νέος ιδιώτης που θα  αξιοποιήσει το ακίνητο, θα πρέπει η ΚΕΜΑΕ να πάει σε ανοικτή δημοπρασία και να υπάρξουν ενδιαφερόμενοι που θα “χτυπήσουν” το ακίνητο.

Σύμφωνα με όσα αναφέρθηκαν μέσα στην τελευταία συνεδρίαση της ΚΕΜΑΕ, ο στόχος είναι ο επόμενος που θα θελήσει να το αξιοποιήσει να το παραλάβει τον Σεπτέμβριο του 2025 καθαρό και να αρχίσει τη λειτουργία του.

Ως εκ τούτου, για να γίνει επόμενη δημοπρασία θα πρέπει να πάρει νέα απόφαση η ΚΕΜΑΕ.

Δεδομένου πως ο πρόεδρος, κ. Σκευοφύλακας είχε ενδοιασμό σε προηγούμενη ενημέρωση του Δημοτικού Συμβουλίου, για το αν μπορεί να “τρέξει” η δημοπρασία παράλληλα με την ύπαρξη οφειλών, τονίστηκε πως ζητήθηκε νομική καθοδήγηση.

Σύμφωνα με νομικές συμβουλές που έλαβε η ΚΕΜΑΕ, μπορεί να κάνει άμεσα τη δημοπρασία και στην περίπτωση που ο σημερινός ιδιώτης το αφήσει, τότε αυτό θα είναι ακόμη πιο θετικό για τον Δήμο.

Το καλύτερο σενάριο αξιοποίησης του χώρου θα είναι ως χώρος στάθμευσης (parking), αλλά αν γίνει ανοικτός πλειοδοτικός διαγωνισμός, ουδείς μπορεί να γνωρίζει αν κάποιος ενδιαφερθεί για αξιοποίηση ακόμη και με άλλη μορφή. Ωστόσο, οι ανάγκες της πόλης επιτάσσουν να μην χάνονται θέσεις στάθμευσης και το διώροφο parking χωράει σίγουρα 80 οχήματα.

Σημειώνεται πως, η νέα δημοπρασία θα αφορά σε αξιοποίηση για 9 έτη συν 3 επιπλέον για τη δυνατότητα ανανέωσης, ώστε να είναι μία ελκυστική διαδικασία για όποιον επιθυμεί να αξιοποιήσει το ακίνητο.

Τέλος, αξίζει να σημειωθεί πως, η ΚΕΜΑΕ θα στοχεύσει στο να πάρει περισσότερα χρήματα ως μηνιαίο ενοίκιο. Δηλαδή από 725 ευρώ που είναι σήμερα, να παίρνει τουλάχιστον 1.000 ευρώ τον μήνα.