Σφίγγει η “θηλιά” για τους ιδιοκτήτες επικίνδυνων ακινήτων

Μέτρα για τη μη ανταπόκριση των ιδιοκτητών επικίνδυνων ακινήτων στο νησί και ειδικότερα στην πόλη, αναφορικά με τη μη πραγματοποίηση απαραίτητων εργασιών για την ασφάλεια των πολιτών στον δημόσιο χώρο, παίρνει ο Δήμος Σύρου – Ερμούπολης.

Με απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής, χθες, θα υπάρξει καταγραφή όλων των ιδιοκτητών που έχουν πάρει πρωτόκολλο επικινδυνότητας, έχουν τοποθετήσει ικριώματα - σκαλωσιές - σε ακίνητα για την υλοποίηση εργασιών και μέχρι στιγμής, όχι μόνο δεν έχουν πληρώσει το προβλεπόμενο τέλος για την τοποθέτηση και διατήρησή τους πέραν του προβλεπόμενου χρόνου, αλλά δεν έχουν “αγγίξει” καν, τα επικίνδυνα κτήρια.

Πρακτικά, οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να τακτοποιήσουν οικονομικά τις οφειλές που αντιστοιχούν στο τέλος, να προχωρήσουν στις εργασίες άρσης επικινδυνότητας και στην αφαίρεση των σκαλωσιών, που έχουν αφήσει… παρκαρισμένες, εδώ και μήνες.

Επί της ουσίας, η αρμόδια Υπηρεσία της Πολεοδομίας και της Τεχνικής Υπηρεσίας με έγγραφό της, ζήτησε από τη Δημοτική Επιτροπή να επικαιροποιήσει το πλαίσιο που πρέπει να τηρείται για τα επικίνδυνα κτήρια και την τοποθέτηση ικριωμάτων, καθώς μέχρι σήμερα, τονίζει πως παρατηρείται μία “κατάχρηση στις άδειες που δίνει”.

Κατάχρηση αποφάσεων και αδιάφοροι ιδιοκτήτες

Ο πρόεδρος της Επιτροπής, Δημήτρης Κοσμάς διάβασε το έγγραφο της αρμόδιας Υπηρεσίας, στο περιεχόμενο του οποίου τονίζεται πως πολλοί ιδιοκτήτες ακολουθούν δική τους πορεία, παραβλέποντας τις εντολές της Πολεοδομίας.

“Τα επικίνδυνα ακίνητα που οι ιδιοκτήτες τους υποχρεούνται να τοποθετήσουν ικριώματα δεν καταθέτουν το τέλος, αφενός λόγω του θέματος ασφαλείας και αφετέρου λόγω της έλλειψης οικοδομικής άδειας. Θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε για τα εξής:

Η Υπηρεσία μας, εκδίδει άδειες κατάληψης κοινόχρηστου χώρου για οικοδομικές εργασίες. Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι η οικοδομική άδεια, η τεχνική έκθεση, ένα σκαρίφημα που θα δείχνει τον χώρο που θα καταλάβει η κατάληψη, φωτογραφίες, εγγυητική επιστολή και την πληρωμή του τέλους.

Κατά διαστήματα υπήρχαν ακίνητα που είχαν χαρακτηριστεί επικίνδυνα και η Διεύθυνση Πολεοδομίας μέσω των εκθέσεών της, υποχρέωνε στην τοποθέτηση ικριωμάτων για λόγους ασφαλείας.

Όπως προαναφέρθηκε, τα επικίνδυνα ακίνητα όπου οι ιδιοκτήτες τους υποχρεούνται να τοποθετήσουν ικριώματα δεν κατέθεταν το τέλος, αφενός λόγω του θέματος ασφαλείας και αφετέρου λόγω της έλλειψης οικοδομικής άδειας. Ωστόσο ζητούνταν κατά περίπτωση μια εγγυητική επιστολή έτσι ώστε να διασφαλιστεί η καλή εκτέλεση των εργασιών και η αποφυγή ζημιών στον κοινόχρηστο χώρο”, περιγράφει το αρμόδιο Τμήμα της Πολεοδομίας, σημειώνοντας παρακάτω πως υπάρχει κατάχρηση από πλευράς ιδιοκτητών των αποφάσεών της.

“Τον τελευταίο καιρό, διαπιστώθηκε ότι υπάρχει ένα είδος κατάχρησης από μέρος των ιδιοκτητών των επικίνδυνων κτισμάτων. Αυτό οδηγεί στη συντήρηση των ικριωμάτων για μεγάλο χρονικό διάστημα, πολύ μεγαλύτερου του ταχθέντος χρονικού διαστήματος για την άρση της επικινδυνότητας, και επιπλέον, υπάρχουν ενδείξεις ότι κάποιοι ιδιοκτήτες πραγματοποιούν εργασίες πέραν των καθορισμένων όπως έχουν οριστεί για την άρση της επικινδυνότητας”, σημειώνεται χαρακτηριστικά στο έγγραφο.

Στα παραπάνω, συμπληρωματικά, ο αντιδήμαρχος, Δημήτρης Κοσμάς σχολίασε: “Δίνεται η άδεια για έναν, δύο μήνες να τοποθετηθεί ένα ικρίωμα και είτε κάνουν, είτε δεν κάνουν εργασίες οι ιδιοκτήτες, τα αφήνουν. Έχουμε πολλά παραδείγματα και μέσα στην πόλη και σε διάφορα σημεία του νησιού μας. Είναι χρόνια αυτή η κατάσταση”.

Τα μέτρα

Βάσει της ανωτέρω κατάστασης, η Δημοτική Επιτροπή ενέκρινε το πλαίσιο μέτρων της αρμόδιας Υπηρεσίας Πολεοδομίας. Συγκεκριμένα:

1. 'Όταν υπάρχει έκθεση επικινδύνου για ένα ακίνητο και χρειάζεται τοποθέτηση ικριωμάτων για λόγους ασφαλείας, να τηρείται η προθεσμία που δίνει η Διεύθυνση Πολεοδομίας και με το πέρας της προθεσμίας να γίνεται η προβλεπόμενη καταβολή του τέλους, ανεξάρτητα από την έκδοση ή μη άδειας δόμησης.

2. Να γίνει καταγραφή των ακινήτων που συντηρούν ικριώματα λόγω εκθέσεων επικινδύνου παρελθόντων ετών και να ζητηθεί το προβλεπόμενο τέλος.

3. Στις παραπάνω περιπτώσεις, όπου αποδεικνύεται με στοιχεία ότι πραγματοποιήθηκαν εργασίες πέραν των προβλεπόμενων της άρσης επικινδύνου, α) να πραγματοποιείται έκθεση ελέγχου καταγράφοντας τα συγκεκριμένα στοιχεία και να αποστέλλεται στη Διεύθυνση Οικονομικών Υπηρεσιών για βεβαίωση του τέλους κοινόχρηστων χώρων και β) η Υπηρεσία Δόμησης να προβαίνει στην απαραίτητη αυτοψία για τη βεβαίωση τυχόν παράνομων εργασιών.

Διττός στόχος του Δήμου

Παρακάτω, ο κ. Κοσμάς επανερχόμενος στην ουσία του θέματος επεσήμανε πως, “όλα αυτά να πω ότι ισχύουν, αλλά η Υπηρεσία ζητά να τα επικαιροποιήσουμε ώστε να αρχίσει η διαδικασία και να κατορθώσουμε, αυτά τα ικριώματα που είναι μήνες και χρόνια σε διάφορα επικίνδυνα, να τακτοποιηθούν. Να αρχίσει η διαδικασία για να συμμαζευτεί η κατάσταση και να επιβληθούν οι “ποινές”.  Πρέπει οι ιδιοκτήτες να αναλάβουν τις ευθύνες τους και να κάνουν όσα πρέπει να κάνουν”.

Σε ανάλογο τόνο για το τι προβλέπεται για τα επικίνδυνα ακίνητα, ο αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών, Φραγκίσκος Βακόνδιος υπενθύμισε: “Όταν προκύπτει κάποιο επικίνδυνο στατικά κτήριο, το οποίο μπορεί να είναι και για κάποιο παράθυρο, μάρμαρο ή οτιδήποτε, γι αυτό είναι αρμόδιο το κατάλληλο Τμήμα της Πολεοδομίας. Οπότε συντάσσει πρωτόκολλο επικινδυνότητας. Μέσα στα πρωτόκολλα αναφέρει ποια είναι τα επικίνδυνα στοιχεία του κτηρίου, προτείνονται τα μέτρα που πρέπει να ληφθούν που συνήθως είναι και σκαλωσιές και από εκεί και μετά, κοινοποιείται αυτό και στην Εισαγγελία και στο Υπουργείο Πολιτισμού και στην Τεχνική Υπηρεσία για τα συγκεκριμένα επικίνδυνα κτίσματα.

Μέσα σε αυτά υπάρχει και συγκεκριμένη προθεσμία που πρέπει να υλοποιηθούν τα μέτρα. Πολλά δεν έχουν τους ιδιοκτήτες και γι αυτά τρέχει ο Δήμος μέσω της Τεχνικής Υπηρεσίας, να δούμε τα επικίνδυνα, να κάνουμε όλες τις απαραίτητες ενέργειες ώστε να μην υπάρξει κίνδυνος για τους πολίτες. Στα περισσότερα υπάρχουν ιδιοκτήτες”.

Ως εκ τούτου, με τα παραπάνω μέτρα που αποφασίστηκαν να εφαρμοστούν ο κ. Βακόνδιος επανέλαβε πως πρακτικά ο στόχος του Δήμου είναι διττός. “Στόχος είναι να γίνουν εργασίες άρσης της επικινδυνότητας κτηρίων και αντίστοιχα, τα ποσά από το τέλος να έρθουν στον Δήμο και να εισπραχθούν”, δήλωσε στο Σώμα, καταλήγοντας .