Με υπεργολάβο η ενεργειακή αναβάθμιση του Νοσοκομείου

Με κύριο μέλημα να μην καθυστερήσει περισσότερο η υλοποίηση του έργου της ενεργειακής αναβάθμισης στο Νοσοκομείο Σύρου, η Δημοτική Επιτροπή του Δήμου Σύρου – Ερμούπολης άλλαξε κατεύθυνση και ενέκρινε τελικά το νέο αίτημα του αναδόχου για υπεργολαβία.

Σύμφωνα με όσα αναφέρθηκαν στην τελευταία συζήτηση των μελών της, πρόκειται για ένα απαραίτητο βήμα, ώστε να “τρέξει” το έργο, που θα χαρίσει σημαντική “ανάσα” ενεργειακά, στο κτήριο του “Βαρδάκειου και Πρώιου”.

Το νέο αίτημα από πλευράς αναδόχου “ρίχνει” το ποσοστό του έργου που θα εκτελέσει ο υπεργολάβος, στο 60,46%, κάτι που αποδέχθηκε η Τεχνική Υπηρεσία και η Δημοτική Αρχή, προκειμένου να αρχίσουν το ταχύτερο οι παρεμβάσεις.

Υπενθυμίζεται πως το προηγούμενο σχετικό αίτημα των δύο εταιρειών (αναδόχου και υπεργολάβου) είχε απορριφθεί, καθώς ζητούσε να περάσει στον δεύτερο, ποσοστό έργου στο 90%, κάτι που είχε επισημανθεί πως υπέκρυπτε “υποκατάσταση αναδόχου”.

Αξίζει να αναφερθεί πως το έργο για να φτάσει στον διαγωνισμό, έπρεπε να προωθηθεί με γοργούς ρυθμούς από τη νυν Δημοτική Αρχή - όπως και έγινε -, με αποτέλεσμα να υπογραφεί η σύμβαση με την εταιρεία ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΡΓΩΝ Α.Ε. (3.719.080 ευρώ με ΦΠΑ) στις 30 Δεκεμβρίου του 2024.

Και ενώ η έναρξη εργασιών έπρεπε να είχε πραγματοποιηθεί ήδη, μέχρι στιγμής και λόγω των αιτημάτων για υπεργολαβία (3Κ Τεχνική Α.Ε.), δεν έχει αρχίσει.

“Έπεσε” η υπεργολαβία από 90% σε ποσοστό 60,47%

Κατά την εισήγησή του, ο πρόεδρος της Δημοτικής Επιτροπής και αρμόδιος αντιδήμαρχος, Δημήτρης Κοσμάς, εξήγησε ότι μετά την απόρριψη του πρώτου αιτήματος για υπεργολαβία, υπήρξε και δεύτερο. Ο ίδιος τόνισε πως μειώθηκε το ποσοστό και άρα, μπορεί να αποδεχτεί ο Δήμος το αίτημα.

“Είναι η δεύτερη φορά που έρχεται στην Επιτροπή τέτοιο θέμα. Στην πρώτη συζήτηση είχαμε πει πως ήθελε να αναλάβει υπεργολαβία η εταιρεία 3Κ Τεχνική με ποσοστό 90%. Τώρα στη δεύτερη έχουμε μία πρόταση με υπεργολαβία σε ποσοστό 60,47% του οικονομικού αντικειμένου της σύμβασης. Έχουν γίνει πολλές συζητήσεις επί του θέματος και μας επισκέφθηκε και ο πρόεδρος της εταιρείας, ο ανάδοχος του έργου και μας εξήγησε ότι πρέπει να υπάρξει αυτή η υπεργολαβία”, σχολίασε προλογικά ο κ. Κοσμάς, λέγοντας πως ο υποψήφιος υπεργολάβος ήδη εκτελεί άλλο έργο εντός του Νοσοκομείου Σύρου.

“Μας ανέφερε πως ήδη υπάρχει ο εργολάβος μέσα στο Νοσοκομείο Σύρου και θα μπορεί να προχωρήσει αρκετά το έργο. Δηλώνει υπεύθυνος για όλη τη διαδικασία του έργου και είναι λογικό αυτό, καθώς έχει αναλάβει το έργο”, γνωστοποίησε για το περιεχόμενο των συζητήσεων με τον ανάδοχο, λέγοντας ακόμη πως “η βούληση είναι να μην καθυστερήσουμε άλλο τη διαδικασία της εκκίνησης των εργασιών και προτείνω να δεχτούμε το 60,46% για υπεργολαβία, ώστε να αρχίσει το έργο και να εξελιχθεί μέσα στα χρονικά περιθώρια που προβλέπονται”.

Συμπλήρωσε, δε, πως “(σ.σ. προχθές) έγινε μία αρκετά μεγάλη κουβέντα με τον ανάδοχο και νομίζω ότι είναι η πλέον σοφή απόφαση για να έχουμε μία γρήγορη και σωστή απόφαση εκτέλεση των εργασιών στο Νοσοκομείο μας”.

Για τους λόγους που μειώθηκε το ποσοστό έθεσε ερώτηση ο επικεφαλής της παράταξης “Σύρος εξ αρχής”, Νίκος Αλμπανόπουλος, με τον πρόεδρο να σημειώνει πως “μειώθηκε η εργολαβία στο 60,47% και ουσιαστικά αναλαμβάνει τα ηλεκτρομηχανολογικά των εγκαταστάσεων του Νοσοκομείου”. Τόνισε, βέβαια, πως “και πάλι θα πω ότι την πλήρη ευθύνη για το έργο την έχει η ανάδοχος εταιρεία”.

Ως εκ τούτου, επεσήμανε πως “είμαι σίγουρος ότι θα μπορέσουμε να προχωρήσουμε και να έχουμε μία ευτυχή εκτέλεση εργασιών στο Νοσοκομείο και μέσα στους χρονικούς περιορισμούς. Έχουν καταλάβει όλοι το πόσο σημαντικό είναι να ολοκληρωθεί, μέσα στο χρονοδιάγραμμα που έχει μπει από τη μεταξύ μας σύμβαση”.

Δεδομένου πως η νομική σύμβουλος του Δήμου για το πρώτο αίτημα του 90% ήταν αρνητική και καθώς δεν άλλαξε τη γνωμοδότησή της, ο κ. Αλμπανόπουλος σημείωσε πως “αν δεν έχει αλλάξει γνώμη η νομική σύμβουλος είναι σοβαρό το βάρος της απόφασης που παίρνουμε”.

Αντίστοιχη παρατήρηση έκανε και η δημοτική σύμβουλος, Μαρία Μαυρίκου, τονίζοντας πως “στο άρθρο 81 του Ν4782/2021 το οποίο τροποποίησε το άρθρο 165 παρά 1 του Ν4412, αναφέρει στην παράγραφο 5 ότι ο ανάδοχος πρέπει να διατηρεί συνολικό ποσοστό συμμετοχής στην κατασκευαστική κοινοπραξία τουλάχιστον 50%”. Σε αυτή την παρατήρηση, ο κ. Κοσμάς επεσήμανε πως “δεν έχουμε κοινοπραξία”.

Ο υπεργολάβος υλοποιεί ήδη άλλο έργο στο Νοσοκομείο

Με σχετική επιστολή των δύο εταιρειών, ο ανάδοχος και ο υπεργολάβος εξηγούν τον βασικό λόγο που ζήτησαν να υπάρξει αυτή η συνεργασία.

“Η εταιρεία μας υπέγραψε σύμβαση στις 30/12/2024 για την κατασκευή του έργου και αιτείται από κοινού με την εταιρεία 3Κ Τεχνική Α.Ε., την έγκριση από τον Δήμο σας του υπεργολάβου: “3Κ Τεχνική Εμπορική Ανώνυμη Εταιρεία δ.τ. 3Κ Τεχνική Α.Ε.” για την κατασκευή τμήματος του έργου ίσο με 60,47%.

Η εταιρεία μας οδηγείται σε αυτή τη λύση για να εξασφαλίσει ακόμη περισσότερο την ολοκλήρωση του έργου  εντός του συμβατικού χρονοδιαγράμματος αφού η 3Κ Τεχνική Α.Ε. εκτελεί αυτή τη στιγμή έργο μέσα στο Νοσοκομείο της Σύρου, που αφορά στην αναβάθμιση εσωτερικών χώρων, δηλαδή στην αντικατάσταση δαπέδων, κατασκευή νέων τουαλετών, τοποθέτηση φωτισμού και πυρανίχνευσης, εργασίες που απαιτούν συντονισμό με το έργο της ενεργειακής αναβάθμισης και ειδικά των ηλεκτρομηχανολογικών εργασιών που εμπλέκονται με τις εργασίες που ήδη εκτελούνται”, τονίζουν χαρακτηριστικά.

Σημειώνουν, ακόμη, πως “επίσης, η σταδιακή παραχώρηση χώρων για την εξασφάλιση απρόσκοπτης λειτουργίας του Νοσοκομείου επιβάλλει συντονισμό και των δύο εργολαβιών”.

Μάλιστα παρακάτω, για τη νομιμότητα των ενεργειών τους, αναφέρουν τα εξής: “είναι απολύτως νόμιμη, βάσει των άρθρων 165 και 166 του Ν.4412/2016 όπως αυτά τροποποιήθηκαν με το άρθρο 81 του Ν.4782/2021 στα οποία αναφέρεται “Όταν συνάπτεται σύμβαση μίσθωσης έργου που έχει αναληφθεί από τον ανάδοχο (υπεργολαβία), ο υπεργολάβος θεωρείται “εγκεκριμένος” με τις συνέπειες του παρόντος, μετά από έγκριση του κυρίου του έργου ή του φορέα κατασκευής όταν συντρέχουν οι εξής προϋποθέσεις: α. Ο υπεργολάβος έχει τα αντίστοιχα προσόντα για την εκτέλεση του έργου που αναλαμβάνει και ανήκει σε τάξη και κατηγορία έργου, αντίστοιχη με το ποσό της σύμβασης μίσθωσης του έργου”.

Αναλυτικά το έργο της ενεργειακής αναβάθμισης  

Αντικείμενο του έργου είναι οι επεμβάσεις για εξοικονόμηση ενέργειας στο Γενικό Νοσοκομείο Σύρου “Βαρδάκειο & Πρώϊο”, σύμφωνα με τις υποδείξεις της ενεργειακής επιθεώρησης. Στόχος του έργου είναι το κτηριακό συγκρότημα να αναβαθμιστεί ενεργειακά κατά τουλάχιστον δύο κατηγορίες.

Αναλυτικότερα, οι επεμβάσεις που πρόκειται να υλοποιηθούν αφορούν σε:

1.Τοποθέτηση θερμομονωτικού κελύφους στις εξωτερικές τοιχοποιίες

2.Μόνωση δωμάτων

3.Αλλαγή κουφωμάτων – υαλοπινάκων

4.Αλλαγή φωτιστικών

5.Εγκατάσταση ηλιοθερμικού συστήματος στην παραγωγή ζεστού νερού χρήσης

6.Ρύθμιση λεβήτων στην παραγωγή ζεστού νερού χρήσης

7.Τοποθέτηση φωτοβολταϊκού συστήματος αυτοπαραγωγής με ενεργειακό συμψηφισμό (Net Metering) στην οροφή συγκροτήματος κτηρίων

8.Αλλαγή κυκλοφορητών

9.Αλλαγή ψυκτών

10.Αλλαγή λεβήτων κεντρικής θέρμανσης

11.Αλλαγή – τοποθέτηση νέων κλιματιστικών διαιρούμενου τύπου (split units) με inverter