Καρποφόρησε η δημοπρασία για τον χώρο του πρώην “Στέλλα”

Θετικές υπήρξαν οι εξελίξεις αναφορικά με τη δημοπρασία για τον χώρο που δραστηριοποιήθηκε η πρώην επιχείρηση “Στέλλας” στο ισόγειο του Δημαρχιακού Μεγάρου, με τον Όμιλο Boundless να είναι η πλευρά που πλειοδότησε, προκειμένου να το αξιοποιήσει.

Πρόκειται για την εταιρεία που ουσιαστικά έχει τους ψηφιακούς νομάδες στη Σύρο, πλευρά η οποία μέχρι σήμερα έχει δείξει φερεγγυότητα στο νησί, κάτι που “γεννά” ιδιαίτερη αισιοδοξία στη Δημοτική Αρχή για το αποτέλεσμα του πλειοδοτικού διαγωνισμού.

Ειδικότερα, η τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας ήταν τα 1.200 ευρώ μηνιαίως και από τρεις συμμετέχουσες πλευρές, η Boundless κατοχύρωσε τον χώρο με 2.350 ευρώ μηνιαίως.

Πρακτικά, ο Δήμος Σύρου - Ερμούπολης θα αποκομίζει από την εκμετάλλευση του ακινήτου σε ετήσια βάση έσοδα ύψους 28.200 ευρώ, ενώ αξίζει να αναφερθεί πως κεντρικά η πλατεία θα αποκτήσει ζωή, καθώς θα τεθεί σε λειτουργία ένας εκ των βασικών της χώρων.

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ της εφημερίδας, η εταιρεία για να αξιοποιήσει το ακίνητο, θα χρειαστεί να υπογράψει προσεχώς τη σχετική σύμβαση, αφού εξετάσει όλα τα δεδομένα, γνωρίζοντας μάλιστα πως θα χρειαστεί να προβεί σε συντηρήσεις εσωτερικά για να ανακαινιστεί ο χώρος (διαδικασία που θα απαιτήσει εγκρίσεις και από το Υπ. Πολιτισμού), ενώ ακόμη, γνωρίζει πως είναι σε εξέλιξη και το μεγάλο έργο αποκατάστασης των όψεων του Δημαρχείου Σύρου.

Τρεις ενδιαφερόμενες πλευρές

Στην Επιτροπή Δημοπρασιών προήδρευσε ο δημοτικός σύμβουλος, Νίκος Σκευοφύλακας, ο οποίος ρωτήθηκε να μιλήσει στην “Κοινή Γνώμη”, για το αποτέλεσμα της διαδικασίας.

“Για το ακίνητο του πρώην “Στέλλα” έγινε η δημοπρασία στις 27 Μαρτίου του 2025. Ήρθαν τρεις ενδιαφερόμενες πλευρές που δήλωσαν επιθυμία για να αξιοποιήσουν τον χώρο. Προσκόμισαν τα δικαιολογητικά τους και συμμετείχαν στην πλειοδοτική διαδικασία. Η μία πλευρά ήταν η Boundless στη Σύρο και φάνηκε εξ αρχής πως ήταν αποφασισμένη και ήθελε τον χώρο”, παρατήρησε, αναφερόμενος παρακάτω και στο αποτέλεσμα.

“Δεν άνοιξαν τα χαρτιά τους για τον ακριβή τρόπο αξιοποίησης, αλλά θα κινηθούν μέσα στο πλαίσιο που όριζε η διακήρυξη της δημοπρασίας. Δηλαδή σαν επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος (εστίασης, τουριστική επιχείρηση)”, πρόσθεσε, εξηγώντας πως, “η πρώτη προσφορά σαν μηνιαίο μίσθωμα ήταν 1.200 ευρώ και με αυτό το ποσό άρχισαν να “χτυπούν” το ακίνητο οι ενδιαφερόμενοι. Τελικά καταλήξαμε στα 2.350 ευρώ μηνιαίως, ποσό με το οποίο το πήρε η Boundless”.

Για τη διαμορφωθείσα κατάσταση, ο κ. Σκευοφύλακας δήλωσε ικανοποιημένος. “Είμαστε ικανοποιημένοι από το αποτέλεσμα γιατί είναι ένα σημαντικό έσοδο για τον Δήμο Σύρου - Ερμούπολης και φαίνεται πως είναι ένας φερέγγυος Όμιλος”, τόνισε χαρακτηριστικά.

Μίσθωση για έξι χρόνια με δυνατότητα παράτασης  

Αναφορικά με το διάστημα αξιοποίησης, όταν θα προχωρήσει η υπογραφή της σύμβασης, ο κ. Σκευοφύλακας σημείωσε πως “η μίσθωση θα είναι για έξι χρόνια με δυνατότητα παράτασης για άλλα τρία χρόνια”.

Στην προκήρυξη, δε, υπογραμμίζεται με σαφήνεια πως “εάν τυχόν η μίσθωση παραταθεί πέραν της 6ετίας είτε εκουσίως, είτε αναγκαστικώς, είτε εκ του νόμου, το μίσθωμα θα ανακαθορισθεί εξ υπαρχής”.  

Άδεια από Υπ. Πολιτισμού για συντηρήσεις

Επειδή ο χώρος είναι μέσα σε ακίνητο - ιστορικό μνημείο και καθώς βρίσκεται εντός ιστορικού κέντρου, ο κ. Σκευοφύλακας γνωστοποίησε πως, “επεσήμανα πως ό,τι και να θέλουν να κάνουν σε επίπεδο παρέμβασης, επισκευής ή συντήρηρης, θα πρέπει να παίρνουν άδεια και έγκριση από το Υπ. Πολιτισμού και από εμάς, καθώς σταθερά κύριος του ακινήτου είναι ο Δήμος Σύρου - Ερμούπολης. Άρα, ό,τι και να κάνουν, θα μας το λένε”.

Μάλιστα, σημείωσε πως σε κακή κατάσταση είναι τα wc του χώρου. “Για παράδειγμα  τα wc είναι από την εποχή που λειτουργούσε η πρώην επιχείρηση “Στέλλας””, εξήγησε, παραπέμποντας και στη σχετική αναφορά στο περιεχόμενο της προκήρυξης.

“Υπενθυμίζεται ότι το προς μίσθωση ακίνητο είναι τμήμα του ιστορικού διατηρητέου μνημείου με ΚΑΕΚ 290452305005 (αρ. ΥΑ /ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/39663/1763 (ΦΕΚ 750Β /06-09-1979) και ο μισθωτής οφείλει να προβεί σε όλες τις απαιτούμενες ενέργειες και να λάβει όλες τις εκ του νόμου προβλεπόμενες εγκρίσεις και αδειοδοτήσεις, προκειμένου να λειτουργήσει νόμιμα το κατάστημα του”.

Ενημέρωση για τις όψεις του Δημαρχείου

Επιπρόσθετα, ρωτήθηκε για το αν στην προκήρυξη αναφέρεται και η εξέλιξη του έργου των όψεων. “Ενημέρωσα πως είναι εν εξελίξει και το σημαντικό έργο των όψεων του Δημαρχιακού Μεγάρου, που για δύο έτη, στην πρόσοψη θα έχει κάποια όχληση. Ξεκαθαρίσαμε πως δεν θα ζητήσουν ιδιαίτερη μεταχείριση. Τα γνωρίζουν όλα αυτά τα δεδομένα”, δήλωσε, αναφέροντας και το σχετικό απόσπασμα της προκήρυξης.

“Διευκρινίζεται επίσης ότι έχει ήδη δρομολογηθεί το έργο “Αποκατάσταση Όψεων Δημαρχείου Σύρου – Ερμούπολης” το οποίο θα ξεκινήσει σύντομα. Ο μισθωτής έχει λάβει γνώση των παραπάνω και δεν δικαιούται να διεκδικήσει οποιαδήποτε μείωση μισθώματος ή αποζημίωση για το χρονικό διάστημα που θα διαρκέσουν οι επισκευές. Σε περίπτωση που για την επισκευή του κτηρίου ζητηθεί η διακοπή λειτουργίας της επιχείρησης ή απαιτηθεί τροποποίηση ωραρίου ή οποιαδήποτε άλλη τροποποίηση για την ομαλή εκτέλεση του έργου ο εκμισθωτής Δήμος δύναται να αποφασίσει (με απόφαση του αρμόδιου Συλλογικού οργάνου) την ολική ή μερική διαγραφή των μισθωμάτων για το αντίστοιχο χρονικό διάστημα, αυστηρά και μόνο για το χρονικό διάστημα που οι εργασίες παρεμπόδισαν την ομαλή λειτουργία του χώρου – ενώ ο μισθωτής δεν δικαιούται να αξιώσει οποιαδήποτε αποζημίωση για διαφυγόντα έσοδα κλπ”.

“Ένας Φορέας με καλό όνομα στο νησί”

Μετά τα παραπάνω, θετικά τοποθετήθηκε και η δημοτική σύμβουλος της αντιπολίτευσης, Μαρία Μαυρίκου, που υπήρξε μέλος στην Επιτροπή Δημοπρασιών.

“Είναι μία πολύ θετική έκβαση το ότι δόθηκε σε έναν Φορέα που έχει αποκτήσει ένα πολύ καλό όνομα στο νησί, μία ομάδα αλλοδαπών - συμπολιτών μας πλέον θα έλεγα - γιατί έχουν ενσωματωθεί πλήρως στην τοπική κοινωνία”, τόνισε, καταλήγοντας πως “πιστεύω ότι είμαστε όλοι πολύ χαρούμενοι από το αποτέλεσμα της δημοπρασίας στους νομάδες”.