Περίοδος “ισχνών αγελάδων”

Η εξαετής παράταση της μίσθωσης του Δημοτικού Κυλικείου στον α' όροφο του Δημαρχιακού Μεγάρου, καθώς και η μείωση των μισθωμάτων μέχρι 20% για ένα έτος, εγκρίθηκαν κατά τη χθεσινή συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου.

Την αναπροσαρμογή του μισθώματος αιτήθηκε ο μισθωτής του προαναφερθέντος ακινήτου, ενόψει της λήξης του ισχύοντος συμφωνητικού στις 7 Μαΐου 2015, δεδομένου ότι “η ραγδαία και συνεχής για χρόνια επιδείνωση της εκμετάλλευσης του κυλικείου, που πέρα από την οικονομική κρίση αποδίδεται και σε μείωση της αγοραστικής δύναμης των υπαλλήλων του μεγάρου, αλλά και τη μειωμένη προσέλευση διαδίκων στα δικαστήρια, έχει μειώσει υπέρμετρα τις εισπράξεις του, σε σημείο διακινδύνευσης της οικονομικής επιβίωσής του”.

Σημειώνεται ότι η νομοθεσία επιτρέπει τη μείωση του ύψους των μισθωμάτων ακινήτων που εκμισθώνει ο Δήμος με συμβάσεις που έχουν συναφθεί έως την 1η Ιουνίου 2010, κατόπιν ειδικά αιτιολογημένης απόφασης του δημοτικού συμβουλίου, η οποία λαμβάνεται με απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του.

Το ποσοστό της μείωσης καθορίζεται βάσει αντικειμενικών στοιχείων κι οικονομικών συνθηκών της αγοράς και δε μπορεί να υπερβαίνει το 20% του μισθώματος που καταβάλλεται. Η διάρκεια της μείωσης δεν μπορεί να υπερβεί το ένα έτος και δύναται να ανανεώνεται με όμοια απόφαση του δημοτικού συμβουλίου ανά έτος, εφόσον συνεκτιμηθούν οι επικρατούσες οικονομικές συνθήκες.

Σύμφωνα με την υπ. Αριθμ. 1193/2015 γνωμοδότηση του Γραφείου Νομικής Υποστήριξης “Επιτρέπεται η μείωση του μισθώματος σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του ν. 4071/2012 παρότι έχει προηγηθεί μείωση αυτού με δικαστική απόφαση”.

Σύμφωνα με το Φύλλο Αντικειμενικής Αξίας Ακινήτου, η αντικειμενική αξία του ακινήτου είναι 16.447,89€, το Κατώτατο Μηνιαίο Μίσθωμα βάσει αυτής 82,24€, το αρχικό μίσθωμα του ακινήτου ήταν 950€, ενώ το ισχύον μίσθωμα βάσει της υπ. αριθμ. 22/2012 απόφασης του Εφετείου Αιγαίου για μείωση του μισθώματος είναι 716,10€.

Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω και κατόπιν εισηγήσεως του αρμόδιου αντιδημάρχου Γιώργου Παπαμανώλη, το δημοτικό συμβούλιο αποφάσισε τη μείωση του μισθώματος κατά 20%, που αντιστοιχεί περίπου σε 573€.