Εκ νέου προσπάθεια για την αξιοποίηση του Κοινοτικού Ξενώνα Μάρπησσας Πάρου

Για ακόμη μία φορά τα τελευταία χρόνια, άρχισε η προσπάθεια στην Πάρο, για την αξιοποίηση του Κοινοτικού Ξενώνα της Μάρπησσας, προκειμένου αυτός να αποκτήσει ξανά “ζωή” και να γίνει μία υπερσύγχρονη ξενοδοχειακή μονάδα, η οποία εκτός των άλλων θα είναι και πηγή πολιτισμού και χώρος πραγματοποίησης σημαντικών συνεδριάσεων και παρουσιάσεων.

Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά κτήρια, ιδιοκτησίας του Δήμου Πάρου, πρόκειται να τεθεί στη διάθεση ιδιωτών, προκειμένου να προχωρήσει η επισκευή και η αναβάθμιση, τόσο του ίδιου του κτίσματος, όσο και του περιβάλλοντα χώρου του, βάσει της σχετικής απόφασης, που έλαβε το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Πάρου. Αξίζει να σημειωθεί, ότι αντίστοιχη προσπάθεια, για το ίδιο ακίνητο, είχε γίνει και το 2017 και το 2021, ωστόσο η διαδικασία τότε δεν είχε προχωρήσει. Το θέμα ήρθε ξανά προς συζήτηση, στη συνεδρίαση του Δ.Σ. στα τέλη Ιουλίου, παρουσία και της προέδρου της Δημοτικής Κοινότητας Μάρπησσας, Άννας Αντωνοπούλου, ενώ παρών ήταν και ο δήµαρχος Πάρου, Μάρκος Κωβαίος.

Μ. Κωβαίος: "Προχωράει η διαδικασία για ένα πολύ σημαντικό ακίνητο του Δήμου"

Ο δήμαρχος Πάρου, Μάρκος Κωβαίος, μίλησε στην "Κοινή Γνώμη" για τη δημοπράτηση του σημαντικού αυτού ακινήτου του Δήμου και φάνηκε αισιόδοξος για την εξέλιξη της συγκεκριμένης διαδικασίας. Μεταξύ άλλων ανέφερε ότι, “ προχωράει η διαδικασία για ένα πολύ σημαντικό ακίνητο του Δήμου, καθώς αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει η οικονομική δυνατότητα ή κάποιο χρηματοδοτικό εργαλείο, για να το αξιοποιήσει ο ίδιος ο Δήμος. Για αυτό και ξεκινήσαμε τη διαγωνιστική διαδικασία ώστε να δοθεί σε κάποιον επενδυτή, ο οποίος θα πραγματοποιήσει ένα συγκεκριμένο πλάνο το οποίο και θα μας παρουσιάσει, επιχειρηματικό αλλά και εργασιών που θα πραγματοποιηθούν ώστε ο συγκεκριμένος χώρος να αποκατασταθεί πλήρως, για να αποφασίσουμε στη συνέχεια πως θα προχωρήσει η διαδικασία. Στόχος είναι να γίνει μία μεγάλη ξενοδοχειακή μονάδα διαμονής αλλά και εστίασης, αλλά παράλληλα και χώρος πολιτισμού και συνεδριακό κέντρο. Η κατάστασή του κτηρίου δεν ήταν καλή για να μπορέσει ο Δήμος με λίγα χρήματα να το αποκαταστήσει και αυτή τη στιγμή χρειάζονται περισσότερα από 2.000.000 ευρώ που ο Δήμος δεν μπορεί να διαθέσει, καθώς δεν υπάρχουν.”

Η εισήγηση από τον Μ. Μαλαματένιο

Την εισήγηση προς το Σώμα ανέλαβε ο αρμόδιος αντιδήμαρχος, Μανώλης Μαλαματένιος, ο οποίος έθεσε υπόψη του Δημοτικού Συμβουλίου εισήγηση του Γραφείου Νομικής Υποστήριξης του Δήμου Πάρου, που αναφέρει μεταξύ άλλων, ότι επιτρέπεται η εκμίσθωση με δημοπρασία δημοτικών ακινήτων, με μειωμένο μίσθωμα, για χρονικό διάστημα μέχρι 25 χρόνια, υπό τον όρο ότι ο μισθωτής αναλαμβάνει το σύνολο, ή μέρος της δαπάνης ανακαίνισης ή ανακατασκευής του ακινήτου και θα προβεί σε τυχόν πρόσθετες παροχές.

Οι μέχρι στιγμής προτάσεις και η αξιολόγηση

Ο ∆ήµος Πάρου καταγράφει την εκδήλωση ενδιαφέροντος, για την αξιοποίηση και εκµίσθωση του κοινοτικού ξενώνα Μάρπησσας και για αυτό όρισε επιτροπή για την αξιολόγηση των προσφορών. Στα πλαίσια της διαδικασίας αυτής, κατατέθηκαν εµπρόθεσµα δυο προτάσεις αξιοποίησης. Η συσταθείσα επιτροπή αφού έλαβε γνώση των προτάσεων οι οποίες περιείχαν όλα τα ζητούμενα από την πρόσκληση διαπίστωσε ότι αυτές είναι σύµφωνες µε την κείµενη νοµοθεσία πλην μίας πρότασης, η οποία προτείνει ως διάρκεια παραχώρησης το χρονικό διάστηµα των 35 ετών που είναι εκτός νοµοθετικού πλαισίου, ενώ και οι δυο προτάσεις αναφέρονται σε σύνολο δόµησης 1.168 τ.µ.. Τέλος και οι δυο προτάσεις έχουν ως αφετηρία της µίσθωσης χρονικό διάστηµα η µεν πρώτη το χρονικό διάστηµα µετά την πάροδο 30 μηνών από την έκδοση της άδειας, η δε δεύτερη των 32 µηνών στην οποία περιλαµβάνει 8 µήνες για την έκδοση της άδειας δόµησης και 24 µήνες για την κατασκευή.

Περαιτέρω ο ∆ήµος Πάρου µε απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου θα πρέπει να λάβει απόφαση, με την οποία θα προκηρύσσεται διαγωνισμός για την εκμίσθωση του ακινήτου για χρονικό διάστημα 25 ετών, με τους όρους και προϋποθέσεις της πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος, δηλαδή της ανακατασκευής του δημοτικού ακινήτου, όπως αυτή συγκεκριμενοποιήθηκε µε την πρόταση που υποβλήθηκε στο ∆ήµο Πάρου, με την οποία θα ορίζεται και επιτροπή για την εκτίμηση της μισθωτικής αξίας του ακινήτου και να αναθέσει στην οικονομική επιτροπή τον ορισμό των όρων της δημοπρασίας, στην οποία θα συμμετέχει μόνο η εταιρεία η οποία στην πρότασή της αναφέρει ως διάρκεια της παραχώρησης το χρονικό διάστημα των 25 ετών.

Τι προβλέπεται για τη διάρκεια της εκμίσθωσης

Με απόφαση του δηµοτικού συµβουλίου επιτρέπεται η εκµίσθωση µε δηµοπρασία δηµοτικών ακινήτων µε µειωµένο µίσθωµα, για χρονικό διάστηµα µέχρι 25 έτη, υπό τον όρο ότι ο µισθωτής αναλαµβάνει το σύνολο ή µέρος της δαπάνης ανακαίνισης ή ανακατασκευής του ακινήτου και θα προβεί σε τυχόν πρόσθετες παροχές, σύµφωνα µε τα προβλεπόµενα ειδικότερα στους όρους διακήρυξης της δηµοπρασίας. Με όµοια απόφαση, χωρεί παράταση των υφιστάµενων µισθώσεων για έως 25 έτη υπό τους όρους του προηγούµενου εδαφίου, ύστερα από συνεκτίµηση της προτεινόµενης επένδυσης για την ανακαίνιση ή ανακατασκευή, την αναπροσαρµογή του µισθώµατος και την εξυπηρέτηση του δηµοτικού συµφέροντος.

Α. Αντωνοπούλου: "Στόχος είναι να γίνει το στολίδι της περιοχής"

Σε προηγούμενη συνεδρίαση, η πρόεδρος της Κοινότητας Μάρπησσας, Άννα Αντωνοπούλου, είχε υπενθυμίσει, πως "το Κοινοτικό μας Συμβούλιο, από το 2015, εισηγήθηκε τη σύνταξη μελέτης για την επισκευή και ανακαίνιση του Κοινοτικού Ξενώνα Μάρπησσας και ανάπλαση του περιβάλλοντα χώρου. Ο Ξενώνας λειτούργησε έως και το 1994, ενώ έκτοτε, λόγω παλαιότητας του κτηρίου και των μεγάλων δαπανών για τη συντήρησή του, έμεινε κλειστό και εγκαταλελειμμένο". Η κ. Αντωνοπούλου τόνισε, ότι "οπωσδήποτε και συμφωνούμε με τη διαδικασία για την αποκατάσταση και αξιοποίηση του παλιού Ξενώνα Μάρπησσας, όπως εισηγείται το γραφείο νομικής υποστήριξης του Δήμου. Ο χώρος βρίσκεται σε περίοπτη θέση, έχει πανοραμική θέα προς το λιμάνι του Πίσω Λιβαδιού και θα πρέπει να γίνει το στολίδι της περιοχής, ανταποδίδοντας τη θέα στους επισκέπτες του λιμανιού, στους θαμώνες των καταστημάτων και των κατοίκων της περιοχής, αλλά και της Πάρου γενικότερα". Κλείνοντας, η πρόεδρος είχε παρακαλέσει "να συντομεύσουν οι διαδικασίες ολοκλήρωσης, ώστε να πραγματοποιηθεί ένας ακόμη στόχος της Κοινότητας και του Δήμου, δηλαδή να αξιοποιηθεί αυτή η ανεκτίμητη αξία της δημοτικής περιουσίας και να σταματήσει να παραμένει, όπως παραμένει επί σειρά ετών, ένα “φιλέτο” αναξιοποίητο. Πιστεύουμε ότι όλοι σε αυτό αποσκοπούμε".